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發改委預測：投資過熱月底將明顯回落
晨報訊 (記者 張黎明) 國家3月份啟動的房地產新政，在擠壓沿海房地產泡沫的同時，也推動著中國經濟降溫的曲線不斷向下延伸。
6月6日，國家發改委宏觀經濟研究院發布報告，預測到二季度末全國投資增長將會出
現明顯降低，其中最重要的原因是，3月份以來中央各部委對房地產行業實施的幾輪調控措施開始顯現效應。
目前，在衡量中國經濟過熱的各項指標中，最重要的一個指標是固定資產投資，它代表著中國各行業投資的熱點和熱度。在去年經濟過熱的高峰期，固定資產投資的同比增幅曾經高達53%，當時，鋼材漲價、水泥漲價、糧食漲價，煤、電、油、運一度非常緊張。
專家指出，上述過熱行業均是由房地產過熱而拉動起來的。因此，去年國家各項調控措施已經在年底把投資增幅降低到25.8%，到今年4月份則一直死死按在25.7%的水平上。
此次國家發改委的報告預測，到本月末，投資增幅不會馬上降到20%以下，但由于房地產新政的影響顯現，投資增幅將進入一個更加明顯的下降通道。
數字起伏的背后是國家宏觀調控這只“有形的手”。去年，國家通過提高央行準備金率、清理固定資產投資項目、清理整頓開發區等方式給所有投資降溫。今年則是精確狙擊最熱門的行業——房地產：3月17日，央行上調個人住房貸款利率；隨后，著名的“國八點”讓炒房者措手不及；5月11日，建設部等七部門出臺了對購房不足兩年轉手交易全額征收營業稅等多條鐵規。
這份報告認為，我國投資過熱主要緣于房地產投資的持續過快增長，而房地產新政的出臺降低了投機者和開發商對收益的預期，更引導著消費者的理性消費，將促使房價增幅放慢或下降，投資增長也隨之顯著放慢。
另外，今年的房地產新政還將帶來物價的穩定。國家發改委的報告說，一旦住房的投機性需求得到較大抑制，房價漲幅將逐步回落，從而帶動水泥、鋼材等建材價格的回落。
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