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本報(bào)訊 (記者 楊開(kāi)然) 為防范大型商業(yè)地產(chǎn)投資過(guò)熱，規(guī)范大型商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)，昨天，商務(wù)部宣布將首次專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查全國(guó)各地的大型商業(yè)地產(chǎn)。這是商務(wù)部首次針對(duì)大型商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的調(diào)查行動(dòng)，調(diào)查將為商務(wù)部的下一步行動(dòng)奠定基礎(chǔ)。
據(jù)商務(wù)部市場(chǎng)體系建設(shè)司介紹，首批調(diào)查的地區(qū)是廣東、廣西、福建、上海、江蘇、浙江、成都和重慶等地區(qū)。調(diào)查內(nèi)容為各地商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積及人均商業(yè)面積；各地已開(kāi)業(yè)
的1萬(wàn)平方米以上的商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)、體量及銷(xiāo)售規(guī)模(含批發(fā)市場(chǎng)、物流中心)；各地大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況；各地商業(yè)物業(yè)的空置率情況，并對(duì)空置率高的商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行分析；商業(yè)設(shè)施建設(shè)資金情況；宏觀政策對(duì)商業(yè)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的影響；對(duì)大型商業(yè)設(shè)施的發(fā)展和規(guī)范的意見(jiàn)和建議。
商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行專(zhuān)家、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)王永平表示，目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)于活躍，市場(chǎng)出現(xiàn)較大結(jié)構(gòu)性矛盾，其中一個(gè)原因是銀行在發(fā)放貸款時(shí)不夠謹(jǐn)慎，缺乏對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的監(jiān)控和專(zhuān)業(yè)性研究。他透露說(shuō)，在摸底調(diào)查完成后，商務(wù)部將發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)投資導(dǎo)向，披露各地區(qū)的投資回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)情況，用這些市場(chǎng)指標(biāo)來(lái)引導(dǎo)企業(yè)投資。
據(jù)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)布的資料，2004年全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)到1700億元，但空置面積達(dá)到2610萬(wàn)平方米，到今年一季度空置面積又上升了20.3%，反常的是，隨著空置率的上升，商業(yè)地產(chǎn)的單價(jià)沒(méi)有下跌，反而上漲了5.2%。
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