遼寧推出房地產稅收新政

　　【見習記者 孫智 記者 張志勇 8日沈陽報道】

　　日前，遼寧省地方稅務局會同省財政廳、省建設廳出臺了《遼寧省房地產稅收管理若干問題的規定》。

　　規定對享受優惠政策的普通住房與非普通住房的標準進行了嚴格劃分，與北京、上 海、杭州等地的界定的140平方米相比，標準有所降低，遼寧以120平方米作為二者的分界線。普通住房的標準為住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。同時還對購房時間的界定作出了具體規定，個人購買住房取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。

　　備受業界關注的非普住房轉讓營業稅的征收標準，遼寧省規定：6月1日以后，對個人購買的非普通住房超過2年(含2年)對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。個人將購買超過2年(含2年)的住房對外銷售不能提供屬于普通住房的證明材料或經審核不符合規定條件的，一律按非普通住房的有關營業稅政策征收營業稅。

　　遼寧省還要求地稅、財政部門和房地產管理部門盡快設立房地產稅收征收窗口，方便納稅人。