受惠住宅禁商 廣州寫字樓出租翻兩番

　　本報記者 吳曉波 發自廣州

　　廣州實行“住宅禁商”一個多月后，一些繁華地段的商住樓出現了租客遷移潮，而一些乙級寫字樓的租賃業績則迅速攀升。中原地產一位負責人表示，寫字樓租賃成交量比4月翻了兩番。

　　廣州天河北路嘉怡大廈的管理員則告訴記者，以往這棟住宅樓里有大半租客都是公司，但近一個多月來，這些公司陸續遷出，“每周大概有二十來家”。天河北、江南大道、環市東等地的不少商住樓也出現了類似嘉怡大廈的情況。

　　位于廣州天河北的一些乙級寫字樓負責人介紹說，已接收不少從住宅樓搬出的公司租戶，這些客戶一般選擇租價和管理費較低的寫字樓，面積在80~100平方米的最受歡迎。天河北的江河大廈以往雖然租價加管理費才60元/平方米/月左右，但出租率一般，在實施“住宅禁商”后，該盤的租賃非常紅火，目前只剩下兩套。

　　“住宅禁商”對盤活空置裙樓來說也是個機會。目前廣州乙級寫字樓貨源缺乏，只有甲級寫字樓供應大增，如果裙樓能盤活，將為乙級寫字樓市場“解渴”。