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本報訊（記者孫進）昨日上午，成都市住房專項維修資金監督管理辦公室專家在值守本報“房產服務一號通”86510000時提醒廣大市民，產權轉讓時千萬別忘了：專項維修資金也要同時過戶！拆遷戶不需繳存首次專項維修資金
問：關于專項維修資金應該向誰咨詢？
答：可以撥打成都市住房專項維修資金監督管理辦公室咨詢電話66103683（周一到周五上午9~12時，下午1~5時）。也可以登錄成都市房管局公眾信息網（www.fc114.com）查詢。
問：我簽的購房合同是在2004年4月1日《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）實施之前，合同中對專項維修資金有了約定。而我實際辦理產權是在4月1日之后，請問，究竟是該按合同約定，還是按《辦法》標準來繳存專項維修資金？
答：在不違反《辦法》標準的情況下，你可以按合同約定繳存；如果合同約定和《辦法》有抵觸，按《辦法》繳存。
問：拆遷戶是否要繳存專項維修資金？
答：根據成都市房管局有關文件，拆遷安置房的首次專項維修資金由安置房建設單位和拆遷單位繳存，其中拆遷單位繳存的首次專項維修資金歸被拆遷人所有，因此你不必繳存首次專項維修資金。但若專項維修資金用盡需續籌時，續籌資金由被拆遷人承擔。此樓需維修彼樓業主不應負擔維修費
問：我所在小區的5號樓電梯出了故障需維修，物管公司讓其他樓的業主也要承擔專項維修維修資金，這是否正確？
答：專項維修資金的使用，應當遵循誰受益誰負擔的原則。其中，用于物業管理區域共用設施設備的，由全體業主按擁有建筑面積的比例分攤；用于房屋本體共用部位、共用設施設備的，由該房屋業主按所擁有建筑面積的比例分攤。因此，5號樓電梯出故障，只能由該樓業主承擔維修費用，其他樓房業主不應承擔。房屋轉讓專項維修資金須同時過戶
問：買二手房怎么辦理專項維修資金轉戶？
答：你需準備好房屋產權轉讓協議、購房合同、雙方身份證復印件以及專項維修資金轉讓協議，到成都市住房專項維修資金監督管理辦公室變更專項維修資金賬戶戶名即可。很多市民在買賣二手房時，都容易忽視專項維修資金轉戶，這一點一定要記住。下周預告
下周一上午10~12時，“房產服務一號通”86510000繼續為你開通，這次為你請到熱線旁的是成都市白蟻防治研究所的專家，他們將為你解答有關白蟻防治方面的問題，歡迎你屆時參與。
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