6月1日起北京契稅征收有變

　　早報記者 李和裕 綜合報道

　　根據北京房地產稅收新政策，除房屋轉讓營業稅征收政策有變動外，契約也做了相應調整：從6月1日起，購買普通住宅的，按1.5%稅率征收契稅；購買非普通住宅的，按3%稅率征收契稅。這是記者昨日從12366北京地稅咨詢服務熱線了解到的。

　　對于普通住宅的標準，北京市建委5月31日發布的《關于公布北京市享受優惠政策普通住房標準的通知》中做了明確界定。市建委方面表示，普通住宅應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

　　北京地稅人士表示，買房人購買的房屋如果符合普通住宅標準，仍然享受契稅減半征收的優惠，即只需繳納1.5%的契稅；如果是非普通住宅則需繳納3%的契稅。

　　在6月1日之前，北京契稅實行的征收政策是：對購買每平方米在9432元以下的房屋用于自住的實行契稅減半征收的優惠政策，即只征收1.5%契稅；對每平方米在9432元以上的房屋征收3%的契稅。