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6月1日剛過，侯戈決定跳槽了。做了兩三年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，最近月收入明顯下降。“二手房銷售現(xiàn)在生意清淡，我已準(zhǔn)備到專做寫字樓、商鋪?zhàn)赓U的公司上班。”房產(chǎn)新政在6月1日實(shí)施后，上海不少房產(chǎn)人都感到日子更難過了。
“小的中介公司都撐不住了。”世紀(jì)公園附近，一溜房產(chǎn)中介門面中，有的大門緊閉，透過玻璃看到里面已空空如也。“七部委政策出臺以來，這里已經(jīng)倒閉了3家中介公司。”
旁邊的泛城租售網(wǎng)經(jīng)紀(jì)人告訴記者，“大公司還好些，但也存在關(guān)閉門店、裁減員工的現(xiàn)象。”其實(shí)，自4月份上海推出一年內(nèi)新房銷售征收5%營業(yè)稅及附加之后，房產(chǎn)中介公司的生意就普遍下降三至五成，大部分準(zhǔn)備購房的市民都進(jìn)入理性觀望狀態(tài)。
同樣不好過的還有短期房產(chǎn)投資者。來自浙江的施先生自己開了一家投資咨詢公司，為浙江人炒房做參謀。“6·1”之后，他認(rèn)為“不能再做了”。因?yàn)樗目蛻糁灰稚线�有房子的，已全部“套牢”。有個姓楊的客戶，一共投資了三四套房產(chǎn)，全部是非普通住房，貸款四五百萬元，每月還款五六萬，“快扛不住了，40來歲的人頭發(fā)都白了”。
為趕在全額征稅前把手里的房子出售，拋盤套現(xiàn)的現(xiàn)象在整個5月份的二手房產(chǎn)市場上均有顯現(xiàn)。“6·1”之后，因全額征稅政策阻止了大部分投資者售房的步伐，不少中介認(rèn)為二手房價位反而比5月份穩(wěn)定。
對大部分投資者而言，趕不上“末班車”，且資金相對充足，便采取“轉(zhuǎn)租”對策，以租金作為投資收益。在不少中介門店，記者看到原來銷售信息“一統(tǒng)天下”的櫥窗明顯變化，租賃信息至少占了“半壁江山”。
另外，房產(chǎn)開發(fā)商也感受到壓力。以前樓盤新開盤，購買者徹夜排隊(duì)，如今這種現(xiàn)象在上海幾乎絕跡。電話打到售樓處，總會被熱情邀請前往觀看，部分新近開盤的樓盤甚至推出了一次性付清房款可打折的優(yōu)惠條件。另有開發(fā)商覺得“形勢不好”，就延遲開盤時間。(記者 孫小靜)
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