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中新社廣州六月四日電 (記者 陳建) 廣州市國土房管局最新透露，今年一到四月，廣州市原八區(qū)二手房交易量首次超過一手市場交易量，二手所占比例達(dá)到百分之五十點八。今年以來，由于國家不斷出臺穩(wěn)定樓價的政策，使一手樓市由旺轉(zhuǎn)靜，蓬勃的二手樓市優(yōu)勢顯現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在二手交易集中的廣州原八區(qū)市中心，今年全年二手成交量有望超過一手。
根據(jù)官方提供的數(shù)據(jù)顯示，今年頭四個月廣州市全市和原八區(qū)二手房成交面積達(dá)到二百八十九點三八萬平方米和二百一十四點七三萬平方米，分別比去年同期增長百分之二十六點四四和三十二點二五。原八區(qū)成交量一直保持著高速增長。
值得關(guān)注的是，今年頭四個月原八區(qū)一手商品房成交量僅為二百零八點二一萬平方米，比去年同期減少了百分之二十四點七八。二手房和商品房成交量的一增一減，使商品房成交量低于二手房。
有業(yè)內(nèi)人士表示，今年初國家出臺各項政策主要針對價格較高的一手商品房市場，對于樓價較低的二手市場影響略少。一二手房樓價相差懸殊更使部分一手買家改買二手房。所以二手房成交不斷增長。
除了二手房成交量不斷上升外，今年四月二手房樓價也上升了四百多元/平方米。
但有業(yè)內(nèi)人士表示，該價格的突然暴漲僅是個別現(xiàn)象。因為二手房成交包括二手住宅、二手商鋪和二手寫字樓，如果四月份價格較高的二手商鋪和二手寫字樓成交量增加了，有可能突然拉高整體樓價。但預(yù)計二手住宅價格也有輕微上升。
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