建設部劉志峰揭露房地產市場存在10大不法行為

　　新華網北京6月2日電 (記者 杜宇) 建設部副部長劉志峰2日揭露當前房地產市場經營中的10大違法違規行為，要求房地產企業守法經營。

　　劉志峰是在2日舉行的“2005房地產市場形勢與調控政策”報告會上作出上述表示的。

　　劉志峰說，目前，在房地產開發、交易環節存在的問題主要表現為

　　——未取得開發資質或者超越資質等級從事房地產開發。

　　——不執行國家關于房地產項目資本金管理的規定，采取虛假出資、騙取貸款等方式從事項目開發。

　　——不履行項目規劃審批條件，擅自突破建筑容積率等指標，增加層數、建筑面積等獲取超額收益。

　　——通過分解項目、不履行開竣工以及銷售價格、套型面積等項目建設要求，延緩項目開發進度、囤積炒賣土地。

　　——拖欠工程款和農民工工資。

　　——開發商、中介機構和媒體聯合，惡意炒作，虛構買賣合同，囤積房源，哄抬房價。

　　——一些開發企業不向購房人出具商品房買賣合同示范文本，欺瞞購房人，損害消費者的合法權益。

　　——有的開發企業串通房屋測繪機構，多算建筑面積，或者不合理地加大公用部位分攤面積。

　　——有的企業提供不實價格和銷售進度信息，誘騙消費者爭購。

　　——有的中介機構利用合同欺詐或通過假冒房主、串通真房主以假出租、出售等方式騙取中介費。

　　劉志峰表示，這些行為嚴重影響房地產市場健康發展，損害了行業的整體形象，也是造成部分城市的部分項目房價非理性上漲的重要原因。

　　劉志峰說，解決這些問題，要靠健全法制和嚴格執法，也要靠更多的企業誠實守信、依法經營。特別是骨干企業對維護市場秩序負有重要責任，對行業發展具有引導和示范作用。

　　劉志峰說，各類房地產企業要正確認識和判斷當前房地產市場形勢，自覺適應國家宏觀調控政策，把企業的長遠發展與市場的健康發展緊密聯系起來。

　　要增強社會責任感。在經營活動中，要尊重、保護一切利益相關主體的權益。要加強企業品牌建設，使企業的核心價值觀與國家提倡的價值觀、發展觀緊密結合起來。

　　要依法經營。嚴格遵守國家法律法規的規定，自覺遵守行業規則和市場規范的要求，加強企業自律，堅決杜絕囤積土地、哄抬房價等違法違規行為。(完)