上海：非普通住房征收3％契稅

　　本報訊根據上海市剛剛出臺的房地產稅收細則，對享受稅收優惠政策的普通住房作出具體界定，并規定凡在2005年6月1日后購買非普通住房的，按3％稅率征收契稅。

　　上海市財政局、上海市房屋土地資源管理局、上海市地方稅務局和上海市城市規劃管理局聯合發出通知，規定：可享受優惠政策的普通住房必須同時滿足3個條件，即住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房 平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。這一普通住房標準自6月1日起執行，以后由上海市政府每半年公布一次。

　　在個人住房交易的稅收政策方面，上海規定按國家政策執行：6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業稅；超過2年（含2年）、符合上海市公布的普通住房標準的住房對外銷售、且有相關證明材料的，免征營業稅手續。

　　作者：徐壽松

　　（來源：經濟參考報）