|
開發(fā)商慎言房價走勢
2004年，地產(chǎn)大腕潘石屹說房價會漲招來不少非議；2005年，地產(chǎn)大腕任志強(qiáng)不小心說了一句“商品房是賣給富人的”，招來罵聲一片。其實，大家也明白，窮人如何能買得起幾十萬甚至上百萬的房子，因此，他們說的都沒錯，有時候，只是話說得太白了，侵犯了一些人的利益罷了。有了這些教訓(xùn)后，開發(fā)商謹(jǐn)慎多了，一般不會輕易講話。
就西安房價走勢問題，記者曾采訪了不下20位開發(fā)商，少數(shù)人說房價還要上漲外，大部分開發(fā)商都保持沉默，對此問題不發(fā)表任何看法。
目前房價的走勢還不明朗，說其漲和跌都沒有充分的理由。因此，一些開發(fā)商認(rèn)為：預(yù)測的事情，說準(zhǔn)了，別人說你碰上的，運氣好；說得不準(zhǔn)，別人說你別有用心，所以，在這個當(dāng)口，還是保持沉默，不說為妙。
購房者等待房價下調(diào)
同五月份購房者持幣觀望等待房價下調(diào)相比，目前，已經(jīng)有不少等不及的購房者開始準(zhǔn)備簽購房合同了。昨日，記者接到一位購房者的電話，他表示，盡管等待房價下調(diào)是每個購房者的愿望，但是，房價下調(diào)可能不是一兩天的事情，少則一兩個月，多則半年甚至更長，如果的確需要，沒必要一直等下去。
從今年4月份開始，就有不少購房者開始謹(jǐn)慎起來，他們不像以前，只要看好了房子，就拿錢簽合同，現(xiàn)在不同了，即使看中了房子，不少購房者也打算等一等，省一點算一點，反正房子也還在建。總之，誰的錢也不是風(fēng)吹過來的，購房者盼望房價降下來也無可厚非。
有購房者反映：從今年3月份開始，西安的房價就沒漲，一直維持現(xiàn)狀，從這一點看，最近國家頻頻出臺的地產(chǎn)新政已經(jīng)見效了，今后，如果還按此發(fā)展下去，西安房價還維持穩(wěn)定的勢態(tài)，沒有大起大落，這與國家出臺政策的初衷一致。
市場沒有發(fā)現(xiàn)大起伏
如果要用一個字來形容西安目前的地產(chǎn)市場，那么“等”字最合適。購房者在等，開發(fā)商也在等。
盡管不比去年同期的房地產(chǎn)市場那么景氣，但也沒有大家想象的那么糟。盡管電話來訪量不大，但銷售業(yè)績每個月都有。一些購房者反映，目前，西安房地產(chǎn)市場和幾個月前相比，沒有大的變化，價格也未見有多大的松動，照此下去，房價可能還會維持現(xiàn)狀。
日前，記者走訪了十?dāng)?shù)家售樓中心，關(guān)于房價問題，很多銷售經(jīng)理稱沒有接到調(diào)整房價的通知，沒有老板發(fā)話，誰也不敢自作主張。即使目前銷售勢頭很旺的樓盤，開發(fā)商也在觀望，時機(jī)不成熟的時候，貿(mào)然調(diào)價，只能成為出頭鳥，撈不到任何好處。
一句話，近期西安市場沒有多大的起伏，售樓中心很平靜，好像沒發(fā)生過大事一樣。本報記者 陳璇
| 
