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本報(bào)訊七部委聯(lián)合出臺(tái)地產(chǎn)新政策，為北京下半年的樓市放量再添“助燃劑”。據(jù)記者了解，目前許多開(kāi)發(fā)商都在提速項(xiàng)目建設(shè)，以減輕政策波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
新政第二條指出，要“加大土地供應(yīng)調(diào)控力度，嚴(yán)格土地管理”。其中規(guī)定對(duì)超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，征收土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。開(kāi)發(fā)商捂在手心里的“土地奶酪”，面臨著融化的風(fēng)險(xiǎn)。
許多明智開(kāi)發(fā)商的做法就是“趁奶酪還新鮮吃到肚里”：復(fù)地集團(tuán)近日一下子推出了4個(gè)計(jì)劃今年在京開(kāi)工、銷售，以住宅為主的項(xiàng)目——ＰＥＫＩＮＧＨＯＵＳＥ、復(fù)地天賦、復(fù)地元墅以及參股項(xiàng)目玉泉新城，總建筑面積達(dá)到140萬(wàn)平方米；富力地產(chǎn)集團(tuán)放出消息，3個(gè)北京的項(xiàng)目將在六七月份集中開(kāi)盤；北京鵬潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司高層人士透露，除目前正在銷售的“國(guó)美第一城”外，已有兩個(gè)住宅項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段并將在近期公布。
由于去年北京有大量項(xiàng)目被延期到今年下半年入市，保守估計(jì)數(shù)量將達(dá)到200多個(gè)。因此下半年樓市將迎來(lái)放量拐點(diǎn)已是業(yè)內(nèi)共識(shí)。
樓市專家李小寧認(rèn)為，新政的出臺(tái)，將大量減少土地被人為囤積的現(xiàn)象，加快土地流通和項(xiàng)目建設(shè)速度，從而改善樓市整體的供給環(huán)境。（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）
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