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本報記者 馮胤穎 實習記者 羅晨 鄧政 發自上海
5月底，上海的二手房市場也出現新變化，小陸家嘴地區豪宅價格繼續下挫。記者昨日獲悉，該地區最知名的世貿濱江樓盤目前成交價在2.5萬元~2.8萬元/平方米之間，相比于半個月前下滑了10%。
受到江景房概念以及房源稀缺性等因素影響，世貿濱江一向被認為是較少會受市場影響的樓盤，投資客也較多，成交相對活躍。據上海漢宇地產濰坊西路店工作人員介紹，4月份之前世貿濱江樓盤處于賣方市場，捂盤惜售者較多，成交價穩定在3.5萬元/平方米。普潤地產陸家嘴分行的負責人告訴記者，世貿濱江最高價曾達到4萬元/平方米。半個月前記者獲悉的數據表明，該樓盤成交均價在2.8萬元~3萬元/平方米之間。
而近期該樓盤的掛牌價屢創新低，成交量也不斷下滑。中原地產浦東南路店的工作人員介紹說，自5月中旬的房產新政策出臺后，該樓盤掛牌價下降約20%。記者在浦東南路和濰坊西路上調查發現，世貿濱江的一些較低樓層房源掛牌價最低可到2.3萬元~2.4萬元平方米。某品牌中介向記者介紹世貿濱江的一套40樓的兩居室房掛牌價為2.5萬元/平方米。據該工作人員介紹，價格還有商量的余地。一位資深地產經紀商透露說，如果能找到買家，世貿濱江的房子都能以2.5萬元/平方米的價格成交。
中原地產濰坊西路店員工稱，5月份該店是世貿濱江樓盤成交情況最好的，共成交5套，成交價在2.6萬元~2.8萬元/平方米之間。
記者獲悉，上海陸家嘴地區另一個投資客云集的樓盤——匯豪天下目前掛牌價在1.8萬元/平方米左右，而之前其價格一直穩定在2.5萬元/平方米。
“在‘六一’臨近的情況下，投資客的心態又發生了變化。一部分已經做好了自己納稅、只能拋盤的準備，這種心態使得他們(指投資客)急欲出手�！逼諠櫟禺a陸家嘴分行的負責人告訴記者，而那些“屏得牢”的世貿濱江投資客仍打著3萬元/平方米的掛牌價。
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