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今天，國家稅務總局、財政部、建設部聯合出臺了《關于加強房地產稅收管理的通知》，對5月11日七部委出臺的房地產新政中有關事項做出了更為細化的要求。其中，對于老百姓最關心的購買住房是否滿2年的期限如何計算等，通知都做出了明確規定。
三部委的通知要求，2005年5月31日以前，各地要根據七部委房地產政策規定，公布本地區享受優惠政策的普通住房標準。其中對于七部委要求的普通住房實際成交價格必須低于
同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下的標準，今天出臺的通知明確了住房平均交易價格的計算方法：是指報告期內同級別土地上住房交易的平均價格，經加權平均后形成的住房綜合平均價格。這個價格由市、縣房地產管理部門會同有關部門測算，報當地人民政府確定，每半年公布一次。
通知要求，2005年6月1日后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業稅；個人將購買超過2年的符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷售，可以向地方稅務部門申請辦理營業稅手續，如果不能提供屬于普通住房的證明材料，則一律按非普通住房的有關政策征收營業稅，即按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業稅。而這個個人購房是否滿2年的期限，是以其取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為標準的。
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