重慶：擅漲房價開發商雙倍返還定金

　　重慶市國土資源和房屋管理局日前發布了《重慶市商品房定金協議》(下稱《協議》)，協議明確規定房地產開發商如與購房者簽訂協議后亂漲房價，將雙倍返還購房者定金。

　　據重慶市國土資源和房屋管理局有關負責人介紹，制定商品房定金協議的重要目的是為了進一步規范商品房銷售行為，維護購房者的合法權益。購房者與開發商發生爭議時，退定金將有法可依。《協議》內容有購房者預購房屋的詳細情況，包括套內面積、單價、位置 、交房時間和預定期。商品房買賣價格以定金協議約定的單價為準。

　　除遇漲價外，購房者如遇以下兩種情況，可拒絕簽訂正式合同并可獲得雙倍定金賠償：開發商拒絕將廣告、售樓書、模型、樣板房屋所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量等作為正式合同的附件；開發商未告之簽訂定金協議前該房屋已經存在抵押、預租、查封等事實。

　　據了解，開發商和購房者在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，以及雙方簽訂協議后、簽訂商品房買賣合同前，房地產權利被司法機關、行政機關依法限制，購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，開發商要全額返還其支付的定金。(新華社)