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本報記者 田愛麗 發自東莞
首開中國購物中心先河并已收回投資成本的天河城，在苦心經營12年之后，最終作出擴張行動。昨日(25日)，天河城發展商廣東天貿(集團)股份有限公司(下稱“天貿集團”)董事長禹來與東莞德興實業有限公司(下稱“德興實業”)董事長方德成簽署合作協議，擬以12年為期限聯手在東莞虎門打造新的天河城項目，此舉意味著天河城終于啟動全國連鎖擴張的
第一步。
品牌是最大投資
1996年，由廣東八大金融巨頭聯手打造的天河城開業后就開始籌劃擴張，但隨之而來的東南亞金融風暴、粵海重組等一連串事件使計劃一再擱置。2003年，天貿集團利潤攀升償清內外債，并于當年創下3億元的租金收入。為此，天河城的連鎖擴張再次被提上日程。
虎門天河城位于東莞市虎門鎮太沙路原虎門步行街，由德興實業投資建設。據方德成透露，該項目占地2.8萬平方米，建筑面積達9萬平方米，總投資3.6億元。“2003年，虎門鎮國內生產總值53.2億元，各項稅收總額20.1億元，出口創匯11.4億美元，金融機構各項存款余額195億元，全鎮農村集體資產總額有65.8億元，農民人均收入8854元，消費實力令人驚訝。”
禹來表示，“此舉目的不是通過多開購物中心增加當期收入，而是通過網絡部署換取長期發展的基礎。因此，天河城相當謹慎，第一步也是從租賃合作開始。另外，公司對選址要求很嚴格，不管是選擇租賃還是自建等經營形式，都要以幾十年的持續經營為基礎，所以每一寸物業都不能賣；同時必須自己擁有天河城品牌。雖然禹來不愿透露該項目的總投資額，但他表示，2004年公司稅后凈利潤同比增長50%，現金流充足，錢不是大問題。“這個項目投入最大的是‘天河城’三個字，公司力求穩健，因為我們砸不起‘天河城’這個品牌。”有關人士透露，根據評估公司初步估算，廣州天河城目前的資產市值超過30億元。
旗下三子公司同步擴張
就在5月，天貿集團屬下“天河城購物中心發展公司”剛剛注冊成立，公司董事長由天貿集團總裁劉志英兼任。“該公司將作為虎門天河城商戶租賃和商業管理機構，今后它還將負責天貿集團采取租賃、品牌管理的其他對外擴張項目。”禹來透露，除此之外，天河城百貨、天貿娛樂公司也將一同擴張東莞，前者投資1000多萬元作為主力店進駐虎門天河城；后者將經營天河城內的游藝娛樂項目。
而據天貿集團內部有關人士透露，目前虎門天河城項目的許多設計、建設未遵循購物中心規律建造，不符合消費者習慣，他們正與德興實業協商進行改造，估計追加投資接近3000萬元。購物中心整體開業可能在今年仲秋前后。
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