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【記者 王擎 25日北京報道】
地產開發商、SOHO中國有限公司董事長潘石屹今天呼吁“少談價格，多創造價值”。他是在科博會中國經濟高峰中國房地產論壇上作如上表述的。
主辦方將對中國房地產業的討論定題為：中國—全球資本的角力場。但是，這一論壇
主題遭到潘石屹否認。
“中國房地產不是國際資本的角力場。”潘石屹承認，在北京、上海，的確有外資零零星星地買了一些房地產，但是，實際上投資金額很小，比如在北京，外資的投資僅相當于北京去年一天的房產成交量：4億人民幣。
出席同一個論壇的中國房地產業協會會長楊慎也表達了他對當前房地產形勢的看法。“我國房地產市場總體健康正常，不存在供大于求形成的整體過熱。”
如何才能真正降低房價？楊慎認為，應將現在土地出讓制度改為年租制。具體地說，就是國家開征土地占用稅，將現行一次繳納70年、50年、40年出讓金的做法，改為由使用人按年繳納土地占用稅，置業人對購買的住房依法享有永久使用權。按照目前現行的辦法，土地出讓金一次性記入房價中，約占房價的40%。如果以后能實施按年繳納，房價就有可能降低一大塊，同時也可以抑制地方政府熱衷于賣地的狀況。
楊慎還提出，要促進中國房地產的健康發展，除了當前正在進行的宏觀調控之外，更重要的是要建立一個房地產業持續健康發展的長效機制，這包括四點內容：第一，適度控制房地產規模，保持增速平穩、結構合理。第二要用以規劃主導開發，發揮規劃的引領和指導作用。第三要開發資源節約型建筑，保障生態安全。第四要深化住宅用地改革，使住宅真正成為法律保護的私人財產。
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