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本報(bào)記者 林明 發(fā)自北京
北京萬科企業(yè)有限公司聯(lián)合其關(guān)聯(lián)企業(yè)萬城有限公司日前以3.36億元競(jìng)拍購得北京一處商住用地。該地塊位于北京西四環(huán)的豐臺(tái)區(qū)小屯村，地處西奧體育中心板塊，是未來西區(qū)制造業(yè)中心，交通、商業(yè)和市政配套設(shè)施完善，占地面積38485平方米，規(guī)劃建設(shè)面積130460平方米，為住宅和商業(yè)配套設(shè)施開發(fā)項(xiàng)目。
記者從北京土地儲(chǔ)備中心獲悉，萬科為獲得此塊用地?fù)魯×肆硗馊腋?jìng)爭(zhēng)對(duì)手，最終成交價(jià)高出底價(jià)2700萬元。北京萬科企業(yè)有限公司內(nèi)部人士告訴記者，該項(xiàng)目將定位為中檔房地產(chǎn)商品住宅，總投入將超過20億元，未來開發(fā)將由北京萬科公司獨(dú)立操作。
在此之前的一年多時(shí)間里萬科在北京的土地儲(chǔ)備一直為“零”，萬科總經(jīng)理郁亮向記者表示，今年公司要在北京土地儲(chǔ)備方面尋求更大突破，通過市場(chǎng)整合達(dá)到行業(yè)集中。
業(yè)內(nèi)人士分析，北京市內(nèi)成熟住宅地塊項(xiàng)目仍是市場(chǎng)競(jìng)逐熱點(diǎn)，但隨著房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控新政策的出臺(tái)，地產(chǎn)商對(duì)購置土地出價(jià)更為謹(jǐn)慎，從此次萬科的競(jìng)拍價(jià)分析可以發(fā)現(xiàn)已趨于理性。萬科此次選擇有香港背景的關(guān)聯(lián)企業(yè)萬城公司合作，則顯示了未來地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一種趨勢(shì)，即企業(yè)間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合有利于防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
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