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【記者 劉江峰 張曉暉 廣州報道】
記者連日來走訪中發現，對廣州房地產市場真正有深刻認識的客戶，并沒有停止購房的步伐。他們的看法是，廣州房價堅挺，該買還是要買。
從上海到廣州開公司的李先生，日前在靠近廣州天河體育中心大約20分鐘路程的地方
買下了200多平方的辦公室。他為什么沒有“持幣待購”，難道他對國家新的房地產政策不知道？并不是這樣。他告訴記者，他完全知道國家新的房地產政策出臺。但他認為，新政對廣州的房地產的影響應該不大。因為廣州市區的地皮是有限的，他的結論是：廣州的房價依然有繼續上漲的空間。
據廣州市國土房管局有關負責人分析認為，廣州的房價在全國屬中上水平，結合廣州的工資收入水平，廣州的房價還是比較合理的，從1998年以來，廣州的房價連續六年下跌，直到2004年才回暖，現在即使有小幅下降，也是受供需變化影響。因此，新政策能有效抑制短期炒房行為，但總的來說，廣州的房地產市場還是規范有序的，新政策有利于廣州樓市的持續發展。
【又訊】七部委聯合頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》對廣州有實力的房地產開發商影響不大，但有關人士分析，對一般開發商影響大。
廣州一家大型房地產中介公司的有關部門負責人告訴記者，不少人認為新政策對中介公司的影響大，其實不是這樣的。據該負責人介紹，其所在公司收盤非常嚴格，一個重要的條件是要有房產證，這樣，就避免了給客戶帶來不必要的麻煩。相反，她認為對一些開發商的影響會比較大，因為七部委聯合頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》實際是對“預售證”有政策控制。而一般的房地產開發，往往通過“預售證”來證明其合法權屬。
大型房地產開發商利海集團公司有關部門負責人則告訴記者，七部委聯合頒布的宏觀調控針對的是整體的情況，新政策對中小型、環境一般的開發商會有較大的影響。對客戶來說，中小型、環境一般的產品質量的選擇性非常大。而購買心理是“買漲不買跌”。大家都在觀望，看是否繼續出臺更有利于自己的政策，特別是希望出臺對樓市的“指導價”之類的。
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