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【記者 李運(yùn)濤 張文德 陸昀 北海報(bào)道】
“總體來看，我國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入新的發(fā)展階段，市場運(yùn)行中的主要矛盾，已由過去多年的需求不足轉(zhuǎn)變?yōu)榫植啃浴⒔Y(jié)構(gòu)性的需求增長過快。”建設(shè)部副部長劉志峰日前在北海召開的2005年中國住宅創(chuàng)新成果展示會(huì)暨房地產(chǎn)論壇上表示。
劉志峰說，今年以來，房地產(chǎn)市場發(fā)展中主要有幾個(gè)問題：
一是商品房價(jià)格上漲過快；二是部分地區(qū)房地產(chǎn)投資規(guī)模過大；三是商品房結(jié)構(gòu)性問題進(jìn)一步凸現(xiàn)；四是房地產(chǎn)市場秩序比較混亂。
劉志峰表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場中的問題，是市場發(fā)展過程中的問題，是局部性、結(jié)構(gòu)性問題，但如不及時(shí)加以解決，有可能深化成全局性問題。根據(jù)建設(shè)部等七部委日前發(fā)布關(guān)于做好穩(wěn)定房價(jià)工作的意見，今年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控主要有三個(gè)基本精神：一是立足于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展；二是立足于維護(hù)普通居民的基本住房權(quán)益；三是立足于以經(jīng)濟(jì)手段為主調(diào)控市場。這次調(diào)控，堅(jiān)持遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，以稅收手段為主，根據(jù)市場供求關(guān)系，實(shí)行供應(yīng)和需求雙向調(diào)節(jié)、綜合治理，充分發(fā)揮市場機(jī)制的自我調(diào)節(jié)作用。
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