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6月1日即將執行全額征收營業稅的房產交易新政，讓樓市短線投資者開始了一場與時間的賽跑，多家二手房中介更是從中嗅到了商機的味道——紛紛拿出獨門功夫，以望成全投資客最后一點希望。
-投資50萬房產營業稅激增6倍
自今年6月1日起，國家用稅收政策來調控房地產市場，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。而目前對房地產的稅收政策是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免征營業稅，不足一年的差額征收。業內人士指出，6月1日可能成為市場交易的分水嶺。
針對這一政策，投資房產的楊先生給記者算了一筆賬：以購買一套50萬元的住宅為例，如果兩年以內轉手銷售60萬元，按照以前的政策可以免征營業稅，就算按照差額征收營業稅算，即征收差額(10萬元)5%的營業稅也只有5000元。現在要全額征收營業稅，即按照目前交易價格60萬元征收5%，營業稅為3萬元。兩相對比，所要繳納的營業稅收是以前的6倍，如此投資實在不劃算。
為此，一些短線投資者紛紛出手，想趕在6月1日前將手中用于投資的房子拋出去，盡量將損失減少到最低程度。在位于CBD核心區的幾個投資居多的樓盤項目處，記者看到，有的樓盤的窗戶上貼出了“出售”的字樣。該項目的知情人士透露，新政出臺的當天，敏感的業主就自己掛牌出售手中的投資住宅，有的業主甚至表示，“只要能趕在6月1日前出售，能保住成本，哪怕稍微降低價格也是可以接受的。”最近幾天，像這樣短線投資客“跳水”的現象不少，還有的委托中介公司代尋買方，希望能盡快拋出去。
-二手房中介兜售“限時代賣”
除了投資客，另一被新政促動的莫過于二手房中介公司了。自意見公布之日起，前往中介公司咨詢的人明顯增加，為了應付突如其來的增加量，某些公司專門派出工作人員加班加點。
記者通過調查發現，新政頒布幾天后，二手房交易市場異常活躍，房源登記量增加明顯。某中介統計數據顯示，僅僅8天時間，報盤量增幅達30%。
對中介而言，商機就在眼前。為服務于急于利用政策實行時間的空檔拋售手中購買不滿二年期房子的業主，不少房產中介公司開始推銷“限時代賣”服務。千萬家經紀公司推出了“15天限時配對”短期服務產品。據介紹，凡在5月15日至5月30日期間與千萬家簽訂《15天限時配對房屋出售協議》的海淀區房產的房主，千萬家將在為期15天的時間內完成配對及過戶工作，如果未按照協議要求在15天內完成配對服務，千萬家將巨額賠償委托人 1萬元人民幣。
人們拋盤心急，在房屋交易時就越容易出問題，被吃差價。于是鏈家提出要實行透明交易，讓買賣雙方見面；中大恒基房地產經紀公司做出五大承諾，也強調加強與買、賣雙方的深入交流，并詳細地向買、賣雙方介紹國家政策，讓消費者對政策有深入的了解。
-“大限”之后，短線變長線
如果買方要貸款的話，15天的時間是絕對不可能完成過戶手續的。針對貸款客戶買賣，必須先辦理過戶手續，然后再辦理貸款，業主在過戶前只能拿到首付款，等買方的抵押貸款放下來后，才能拿到全款。遇到這樣的情況，怎么辦呢？
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