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對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，有房子住、有車(chē)開(kāi)、買(mǎi)股票投資賺錢(qián)，是提高生活質(zhì)量的表現(xiàn)；對(duì)國(guó)家而言，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)消費(fèi)的主要力量，股市，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)大的融資功能。
家事連國(guó)事，房市、股市、車(chē)市的冷暖變化，不僅影響著百姓生活，更事關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行，成為當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。
房市 何時(shí)回歸理性
【市場(chǎng)背景】房地產(chǎn)市場(chǎng)存在投資規(guī)模過(guò)大，商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，商品房結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)秩序比較混亂等問(wèn)題。來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國(guó)商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格同比上升12.5％，漲幅比去年同期提高5.8個(gè)百分點(diǎn)。
【走勢(shì)分析】 在政府一連串的“組合拳”出擊下，從部分地方房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)反映的情況看，當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期已發(fā)生積極變化，個(gè)別地方宏觀調(diào)控效果顯現(xiàn)。
總的來(lái)看，主要表現(xiàn)在這些方面：商品房成交量有所下降，需求放緩。在上海，據(jù)房產(chǎn)之窗網(wǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，最近一周內(nèi)一手商品住房成交面積不到26萬(wàn)平方米，比上周再降近4成。與此同時(shí)，二手房掛牌量增加較為明顯。
有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，從上述情況看，只要堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于宏觀調(diào)控的各項(xiàng)部署，采取積極措施，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
【風(fēng)險(xiǎn)前瞻】 政府“組合拳”已出，能否切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，關(guān)鍵在于政策措施的落實(shí)。經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不僅增加城鎮(zhèn)中低收入家庭解決住房問(wèn)題的難度，還會(huì)帶動(dòng)鋼材等上游產(chǎn)品價(jià)格上漲，增加投資反彈壓力，助長(zhǎng)投機(jī)行為，導(dǎo)致市場(chǎng)虛假繁榮，有可能影響金融穩(wěn)定和社會(huì)穩(wěn)定，甚至影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。
股市 何時(shí)牛起來(lái)
【市場(chǎng)背景】 與中國(guó)經(jīng)濟(jì)4年來(lái)超過(guò)9％的年增速相比，中國(guó)股市不僅不能承擔(dān)“經(jīng)濟(jì)晴雨表”之美譽(yù)，相反卻呈現(xiàn)出“背道而馳”的明顯反差。持續(xù)4年大熊市局面，令不少投資者蒙受很大損失。以2001年6月份上證指數(shù)創(chuàng)出2245點(diǎn)最高點(diǎn)位算，滬指至今已經(jīng)下跌了1150點(diǎn)，滬指并直逼1000點(diǎn)大關(guān)，約5000億元流通市值無(wú)形“蒸發(fā)”。股市自1999年“5·19”以來(lái)的行情已經(jīng)告破，滬指已創(chuàng)出6年來(lái)的新低。
【走勢(shì)分析】雖然股市仍然處于低迷狀態(tài)，但當(dāng)前一些積極因素也正逐漸顯現(xiàn)。股市虛假泡沫正得以擠出，一批股市莊家相繼倒掉，有些股票重新具有了投資價(jià)值；機(jī)構(gòu)投資者得到大力發(fā)展；上市保薦制已經(jīng)施行；處置風(fēng)險(xiǎn)券商等相關(guān)部門(mén)采取的股市“外科手術(shù)”初見(jiàn)成效，部分股市金融風(fēng)險(xiǎn)得到釋放。更為重要的是，被認(rèn)為是制約中國(guó)股市發(fā)展障礙的股權(quán)分置問(wèn)題，近期正式開(kāi)始破題著手解決。
【風(fēng)險(xiǎn)前瞻】股市固然有漲有跌，但如果是股市的制度根基和理性投資理念出現(xiàn)了問(wèn)題，則會(huì)造成財(cái)富損失，不僅使投資者蒙受損失，而且也會(huì)給經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定大局帶來(lái)負(fù)面效應(yīng)。在股市4年來(lái)的“熊市”局面，正是暴露出的一系列股市存在的股權(quán)分置、投機(jī)盛行、信息不透明、上市公司質(zhì)量低劣等諸多弊端，給向好發(fā)展的中國(guó)經(jīng)濟(jì)投下一縷不和諧的暗影。
車(chē)市 春天何時(shí)到
【市場(chǎng)背景】中國(guó)汽車(chē)工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)表明，今年前4個(gè)月，全國(guó)汽車(chē)?yán)塾?jì)產(chǎn)銷(xiāo)185.83萬(wàn)輛和180.35萬(wàn)輛，同比增長(zhǎng)1.48%和1.57%。考慮到去年車(chē)市出現(xiàn)下降是從5月份開(kāi)始，前4個(gè)月則是一路上升，那么，今年前4個(gè)月的形勢(shì)其實(shí)不算差。
【走勢(shì)分析】 一個(gè)時(shí)期以來(lái)的車(chē)市低谷已經(jīng)過(guò)去，消費(fèi)者的信心開(kāi)始恢復(fù)。車(chē)市進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)時(shí)期則是一個(gè)不容置疑的事實(shí)。
【風(fēng)險(xiǎn)前瞻】 汽車(chē)已經(jīng)成為我國(guó)整體制造業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的龍頭產(chǎn)業(yè)，是繼續(xù)擴(kuò)大內(nèi)需的重要載體和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿ΑＤ壳埃M(fèi)者持幣待購(gòu)、汽車(chē)信貸收緊、鋼材等原材料漲價(jià)、汽油價(jià)格上漲等一系列負(fù)面因素依然存在。如果這些問(wèn)題能夠破解，汽車(chē)業(yè)將迎來(lái)真正的春天。
（據(jù)新華社北京5月18日電）
作者：房市股市車(chē)市冷眼看走勢(shì)
（來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)）
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