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外環(huán)悄悄布棋，百貨店挑戰(zhàn)“地段定律”
巴黎春天選址七寶
□晨報記者 錢鑫
中心旺鋪，商家必爭。可記者昨日卻從香港新世界百貨集團(tuán)獲悉，上海巴黎春天百貨在滬的第五家門店，已選址在上海外環(huán)線外的七寶，這無疑是對百貨店傳統(tǒng)的“地段定律”發(fā)起的挑戰(zhàn)。上海外環(huán)線地區(qū)首現(xiàn)的著名合資百貨店，是否能順服水土？
落戶七寶定位放低
當(dāng)香港新世界百貨集團(tuán)接管巴黎春天百貨后，巴黎春天就悄悄褪去了當(dāng)初香港美勝發(fā)展有限公司管理時“高檔百貨”的高傲。記者日前光顧巴黎春天淮海店時，發(fā)現(xiàn)店中多是些
MEXX、OASIS、ELLE等流行品牌，其并不高的價格定位，對應(yīng)了不少“小白領(lǐng)”的胃口。之后，上海又相繼出現(xiàn)了新寧購物中心、虹口店、長寧店三家巴黎春天連鎖百貨店。
“在上海8大商圈中，我們都會開分店，不過每個店都會根據(jù)所在區(qū)域來設(shè)計定位，”新世界百貨集團(tuán)一位負(fù)責(zé)運(yùn)營的高層曾這樣透露每個分店的定位。記者看到，在其虹口店中，出現(xiàn)的古今、舒雅、FED等品牌，和四川北路大眾化的消費(fèi)的確不謀而合。
“七寶店選址七莘路上的龍城購物中心二期建筑中，總面積超過3萬平方米，共有4個樓面的商廈和一個地下車庫”，新世界百貨集團(tuán)區(qū)域總經(jīng)理洪迪向記者透露說。對于這個即將于今年年底開張的百貨店，洪迪表示，“流行服飾還是主題，只是，針對七寶的消費(fèi)定位，商店商品的定位將會適合更廣的人群。”言下之意，七寶店的定位將會更低些。
巴黎春天的“外移”，是否是對中心城區(qū)激烈商戰(zhàn)的一種應(yīng)對？洪迪認(rèn)為，“在未來2-3年中，七寶將會通行軌道交通線，50萬人的消費(fèi)群必定蘊(yùn)含巨大商機(jī)”。那么，在這2-3年中，七寶店能實(shí)現(xiàn)盈利嗎？“百貨店通常都要經(jīng)歷好幾年的磨合，才能實(shí)現(xiàn)盈利”，這是洪迪的理論。
據(jù)知情人士透露，巴黎春天在滬的第六家分店，將會落戶五角場。
地段概念受到挑戰(zhàn)
對于巴黎春天的新選擇，一位家住七寶萬科的洪先生十分看好：“七寶已經(jīng)成為上海西部的一個國際新社區(qū)，但七寶卻缺好的百貨店。”也有商業(yè)人士并不看好巴黎春天的新選擇。一位業(yè)內(nèi)人士表示，百貨業(yè)競爭就是地段競爭，在七寶等地區(qū)，如大賣場等可能會比較紅火，但中高檔的流行百貨業(yè)未必會紅火。
港匯廣場、梅龍鎮(zhèn)廣場、正大廣場……據(jù)上海市商業(yè)聯(lián)合會購物中心專業(yè)委員會發(fā)布的一項調(diào)查報告表明，到2010年，上海的銷品茂將超過40家，其中90%集中在中心城區(qū)。于是，冬天未過春裝已打折、送券送禮送積分、免費(fèi)退貨送貨……為了搶奪顧客，商家們的商戰(zhàn)打得熱火朝天。一位專家坦言，如果銷品茂紛紛在城區(qū)搶“黃金地段”的話，那么不久后，部分銷品茂將在“激戰(zhàn)”中消失。但是，另一位商業(yè)業(yè)內(nèi)人士表示，傳統(tǒng)的“定律”也是無奈之舉，因為中心地段一平方米可能每天能產(chǎn)生1000元銷售額，可同等面積在城郊可能只能產(chǎn)生100元的銷售額。
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