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消費者：買房看看再說 “觀望”成當前廣州樓市一大特點
接連出臺的樓市調控政策對于市場的影響開始顯現，買方心態出現了很大變化，“觀望”成了當前廣州樓市一大特點
時報記者 羅莎琳
5月11日，國務院辦公廳轉發了建設部等七部委聯合頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》(以下簡稱“意見”)。在《意見》中，強調了加強經濟適用住房建設，嚴格實行政府指導價，控制套型面積和銷售對象，切實降低開發建設成本，建設單位利潤要控制在3%以內……
接連出臺的樓市調控政策對于市場的影響開始顯現，買方心態出現了大逆轉，由跟風追漲到持幣觀望，由被動接受賣方定價到主動看跌、大肆殺價。目前全國一些高樓價的城市，房價已經呈現下跌的趨勢。在廣州，本是樓市黃金周的五一卻一反常態，看樓的比買樓還多，樓盤成交量也比往年同期縮水近一半。買賣雙方僵持觀望、投資性行情基本停止、市場整體趨冷，“觀望”成了當前廣州樓市濃重的底色。
首次置業：繼續租房
對于首次置業的買家來說，繼續租房是他們普遍的心態。王小姐本打算今年買套80來平方米的小戶型單位，因為她計劃明年結婚。可是前段時間她看了市區的房子，就算70平方米的房都要近40萬元，而她又不中意二手房。當得知國家出臺系列穩定房價的政策后，王小姐覺得房價會有下跌的可能。因此決定將置業計劃緩一步進行。目前和男朋友租了一套兩房一廳的單位，一個月租金才800元，壓力對她來說并不大。王小姐說，如果現在買了，以后樓價降了豈不是后悔。
多次置業：不急換房
對于多次置業的買家來說，更是不急于出手，在五一黃金周，不少郊區大盤都迎來了不少“看客”。寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同認為，多次置業的買家對買房就更是不著急，因為他們買房并不是急于自主。沒有住房的需求，在可買可不買的情況下，那些人買樓更慎重，尤其是在現階段，政策出臺讓樓價成為不定因素，因此，觀望的人比較多。
張先生目前已有兩套住房，前年首次置業在海珠區，去年為了小孩讀書又在東山區買了套二手房。今年，張先生又有了買房計劃，想在番禹買套120平方米的大戶型，因為他父母年紀大了，想在番禹買套大點的房子，平時父母住著，節假日一家人去番禹當度假。但目前張先生并不急去番禹找房了，他認為，去年番禹樓價上漲得很厲害，現在出手購買不是最合適的時機。“反正也有房住，不急著現在買。”張先生很實在地告訴記者。
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