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靜安、虹口、崇明和嘉定均無成交，黃浦、楊浦、盧灣和奉賢只有1套簽約
王舒 每日經濟新聞
昨日，靜安、虹口、崇明和嘉定四區縣簽約套數同時告零。
網上房地產昨日數據顯示，全日簽約套數136套，比5月14日減少98套。靜安、虹口、崇明和嘉定均無成交，黃浦、楊浦、盧灣和奉賢也只有1套簽約。其中，楊浦和奉賢直到昨日傍晚才突破“零”的關口。
業內人士認為，今日四個區縣交易同時告零，反映了上海中心城區和遠郊地區同受新政策影響。但業內人士進一步指出，中心城區的零交易，與近期業主捂盤心態直接相關。而遠郊地區的住宅，則在供應大增和新政策將實施的雙重壓力下，價格松動。
21世紀不動產中國區副總裁王皓透露，21世紀不動產4月份在上海的業務成交量只有3月份的三成。對于5月份的數據，王皓坦率表示，不抱過多期望。上房置換副總經理陳建民也表示，短期內的集中拋售，使購房者進一步持幣觀望，導致交易量明顯下降。
“6月份之前，只是成交量逐步萎縮，一時還難以反映在樓價上。如果持續無交易，拋盤者的心理預期將降低，成交價格將很快開始下探。”王皓認為。業內專家判斷，如果樓價下跌，將首先從遠郊地區及中心城區靠投資客熱炒升值的住宅項目開始。
南外灘地區某著名住宅大盤附近的中介商對記者表示，該住宅區最新一單成交價格為2.5萬元。而記者看見，在該住宅的掛牌委托單上，業主兩個月前第一次填出的放盤單價是3.5萬元。“這種情況，下半年還會越來越多。”該中介肯定地說，成交價會越來越理性。
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