家電巨頭逐鹿中原 鄭州二七商圈再演商戰(zhàn)

　　本報(bào)記者 徐培鴻

　　近期，對(duì)于鄭州家電市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可謂好戲連臺(tái)：國(guó)內(nèi)知名家電大顎——五星電器與鄭州亞細(xì)亞商場(chǎng)簽訂了租賃合同，風(fēng)靡一時(shí)的亞細(xì)亞商場(chǎng)將被五星所代替；來(lái)自同一省份的蘇寧電器將租下與亞細(xì)亞隔壁的鄭州國(guó)際友誼廣場(chǎng)，欲與入圍“二七”商圈的國(guó)美電器、通利-永樂和五星電器試比高。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，在“二七”廣場(chǎng)周圍，四大百貨商場(chǎng)均已大變臉——10年前的傳統(tǒng)百貨悄然退去，昔日的商城、天然、亞細(xì)亞和鄭州華聯(lián)四大商場(chǎng)，除了鄭州華聯(lián)還保有百貨本色之外，其他三家商廈已分別被河南通利-用樂、八方電器和五星所替代，國(guó)美電器則占據(jù)廣場(chǎng)東南隅德化商業(yè)步行街入口處5層，加上鄭州國(guó)際友誼廣場(chǎng)將要被蘇寧電器租賃，“二七”商圈已變成了國(guó)內(nèi)家電巨頭厲兵秣馬的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　“二七”商圈再度升溫

　　上個(gè)世紀(jì)80年代爆發(fā)的鄭州商戰(zhàn)，引發(fā)鄭州幾大商場(chǎng)激烈廝殺，曾讓以它為核心的“二七”商圈名噪一時(shí)。然而，隨著亞細(xì)亞商場(chǎng)的沒落，鄭州商戰(zhàn)進(jìn)入低潮，“二七”廣場(chǎng)也從此變得冷冷靜靜，無(wú)人問津。

　　“二七”廣場(chǎng)雖然一時(shí)“沉降”，但它畢竟處于鄭州市區(qū)中心位置，是鄭州市商業(yè)最集中、最發(fā)達(dá)的地區(qū)，因此，依然被眾多商家所看好。2001年5月1日，國(guó)內(nèi)第一大家電連鎖——國(guó)美電器入主“二七”廣場(chǎng)南邊的鄭州友誼國(guó)際廣場(chǎng)。事隔兩年，2003年5月，河南省著名的家電連鎖——八方電器入主天然商廈。

　　2003年6月，全國(guó)最大的家電巨頭上海永樂電器與河南最大的家電連鎖企業(yè)河南通利實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合——成立通利—永樂家電聯(lián)盟，不久，他們?cè)凇岸�七”廣場(chǎng)北側(cè)的商城大廈安營(yíng)扎寨，氣勢(shì)恢宏。

　　2004年7月，河南國(guó)美電器搬至德化商業(yè)步行街——這是步行街和“二七”廣場(chǎng)的交匯處，從這里，進(jìn)，可輻射“二七”廣場(chǎng)周圍商圈；退，可以和步行街連為一體，從戰(zhàn)略意義上講其位置十分重要，不久，河南國(guó)美連公司辦公場(chǎng)所也全部由花園路搬遷到這里。

　　河南國(guó)美企劃部經(jīng)理鄭伊凡告訴記者：“事實(shí)上，河南國(guó)美搬遷的決策是正確的，在商家必爭(zhēng)、寸土寸金的‘二七’商圈安營(yíng)扎寨確實(shí)不易。而家電市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)不僅是占據(jù)有利地位，關(guān)鍵的是還要考慮競(jìng)爭(zhēng)成本。”

　　2005年3月17日，對(duì)“二七”商圈窺視已久的五星電器與鄭州亞細(xì)亞商廈鄭重簽約。

　　最近，又不斷傳出蘇寧要與鄭州國(guó)際友誼廣場(chǎng)簽訂租賃合同。

　　至此，在“二七”廣場(chǎng)周圍，已經(jīng)集聚了國(guó)美、永樂、蘇寧和五星四大家電巨頭，此外，還有一家河南本土知名企業(yè)——八方電器，“二七”商圈，短兵相接，一觸即發(fā)。

　　“二七”廣場(chǎng)陡然升值

　　自2003年以來(lái)，經(jīng)過(guò)鄭州市政府有關(guān)部門的改造，在“二七”廣場(chǎng)建起了號(hào)稱亞洲第一、長(zhǎng)達(dá)578米長(zhǎng)的環(huán)廣場(chǎng)廊橋，因此，改造后的廣場(chǎng)不僅風(fēng)景美麗，交通順暢；而且人氣大增——它給沉寂已久的“二七”廣場(chǎng)帶來(lái)了少有的人氣和商氣。

　　據(jù)八方電器專賣店店長(zhǎng)任堯介紹，自從廣場(chǎng)的廊橋修通之后，穿梭橋上的人流每分鐘可達(dá)200人次；在其它時(shí)間段，平均到達(dá)廣場(chǎng)的人流也在每分80人次左右，這樣的時(shí)間可持續(xù)到晚上11：00。旺盛的人氣，為各個(gè)商家提供了商機(jī)，也使“二七”廣場(chǎng)周圍商鋪陡然升值。

　　據(jù)有關(guān)人士透露，去年，河南國(guó)美租用德化步行街的五層場(chǎng)地，其一年租金才200多萬(wàn)元；據(jù)說(shuō)，五星電器目前租用亞細(xì)亞的兩層卻高達(dá)300多萬(wàn)元；蘇寧電器與鄭州國(guó)際友誼廣場(chǎng)的合同租金可能高出以前其它商家的60%。

　　五星電器河南公司老總俞榮告訴記者：“作為鄭州商戰(zhàn)的發(fā)源地，我們相信‘二七’商圈的商業(yè)價(jià)值，它也值得每一個(gè)商家重視。”

　　蘇寧河南分公司負(fù)責(zé)人孫為民向外界坦稱：為了能夠進(jìn)入“二七”商圈，蘇寧可以不計(jì)代價(jià)；對(duì)于蘇寧而言，選擇店面要考慮的因素很多，但關(guān)鍵的因素仍然是位置。

　　商業(yè)業(yè)態(tài)“大挪移”

　　眾所周知，發(fā)生在10年前的鄭州商戰(zhàn)，是鄭州亞細(xì)亞商場(chǎng)、鄭州百貨大樓、商城大廈、華聯(lián)商廈、天然商廈等幾大百貨商場(chǎng)的爭(zhēng)斗，那時(shí)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要是傳統(tǒng)百貨。

　　如今，站在鄭州“二七”紀(jì)念塔上環(huán)顧四周，這種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)悄然退去，偌大的“二七”廣場(chǎng)似乎變成一個(gè)“家電大世界”。

　　“鄭州‘二七’廣場(chǎng)周圍幾大商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)格局的變化說(shuō)明，傳統(tǒng)的百貨業(yè)態(tài)在鄭州的退去，逐漸被新型業(yè)態(tài)所替代，它基本上代表了鄭州商業(yè)發(fā)展的主流。”河南財(cái)經(jīng)學(xué)院工商管理系的史璞教授向記者闡述了這樣的觀點(diǎn)。

　　其實(shí)，家電行業(yè)在河南的擴(kuò)張只是開始。據(jù)了解，河南國(guó)美電器計(jì)劃今年在鄭州開3家店，在河南省內(nèi)開10家連鎖店；蘇寧在鄭州的第一家分店在鄭州棉紡路開業(yè)，鄭州國(guó)際友誼廣場(chǎng)的租賃正在進(jìn)行當(dāng)中，而他們還計(jì)劃在鄭州開3～5家；五星在嵩山路的河南第一家店馬上開業(yè)，亞細(xì)亞店鋪于近日開始裝修，下一步他們計(jì)劃在鄭州開4～5店，在河南省內(nèi)開7～10家店。而河南通利永樂計(jì)劃在鄭州至少開4家店，在河南省內(nèi)開10家店。

　　河南通利-永樂市場(chǎng)部副部長(zhǎng)申健告訴記者：“現(xiàn)在家電連鎖的擴(kuò)張有點(diǎn)過(guò)熱，但這對(duì)于各個(gè)商家來(lái)說(shuō)也是無(wú)奈之舉，因?yàn)閲?guó)外巨頭已搶灘逼近，誰(shuí)不搶占市場(chǎng)先機(jī)，誰(shuí)就有被淘汰的可能。”

　　從目前局勢(shì)看，國(guó)內(nèi)四大家電巨頭在“二七”廣場(chǎng)紛紛扎堆，在某種程度上，反映了“二七”商圈在鄭州乃至中原地區(qū)仍然舉足輕重；另一方面反映家電市場(chǎng)翻云覆雨的最大變量——不可測(cè)性。

　　河南國(guó)美電器企劃部經(jīng)理鄭伊凡認(rèn)為，鄭州家電市場(chǎng)未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)有三種趨勢(shì)：一是在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，家電經(jīng)營(yíng)會(huì)打“消耗戰(zhàn)”，通過(guò)“消耗”迫使一些企業(yè)被淘汰出局；二是通過(guò)“競(jìng)合”，使本土企業(yè)被買斷或被兼并，家電經(jīng)營(yíng)商逐漸向規(guī)模化、集約化過(guò)渡；三是家電企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)差距逐漸拉大，尤其是第一梯隊(duì)與第二梯隊(duì)的距離更為明顯，企業(yè)的資本優(yōu)勢(shì)更為凸現(xiàn)。