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●有樓盤一夜跌價30萬●一個浙江人急售258套房
新快報訊 國務院七部委新鮮出爐的房地產新政策在各地掀起軒然大波，對兩年內轉讓的住房全額征收營業稅等調控手段令炒家聞風而動。據香港《文匯報》報道，上海已出現突擊拋盤現象，有炒家趕在6月1日大限到來前“跳水”賣樓，甚至有一個浙江的17人炒房團一下子急放258套房產。深圳也有炒家即時降價求售，但各地二手房市場交投量均明顯減少。
報道說，全額征收營業稅的政策公布后，上海二手房市場立刻出現大面積拋盤，炒家開始與時間賽跑。在浦東、長寧等地區的二手房市場，不少投資者第一時間致電中介公司，聲稱只要能在6月1日前轉讓手中物業，價格方面可以“割肉”讓步。甚至有稱上海很多樓盤價格在一夜之間降價30萬元。“超低價，急售！”“3天內急售！”等字樣紛紛出現在中介門店的櫥窗上。
浙江炒房團急急放盤
一個極端個案顯示，一名來自浙江義烏的江先生帶著另外16個人的委托，跑遍了上海知名的幾大中介門店，打算把17個人手頭的258套二手房全部拋售，人均拋房多達15套。這些房源多是次新高檔房，總價在200萬元左右的居多，位置以浦東最多。
據稱，這個炒房團的組成者來自浙江的義烏、慈溪和樂清。他們從2000年起在上海炒房，最多時有50多人，曾賺得盆滿缽滿。現在他們最想將樓盤變為現金，袋袋平安。
而上海閔行區新近開盤的“九歌上郡”項目，前天出現十幾宗退房現象。銷售人員稱，放棄購房的主要是一些投資客，他們認為新政策下投資的成本、風險都大大增加，而且對后市還會有什么調控房價的政策出臺心里沒底。
拋盤激增買家觀望
與咨詢、掛牌量瘋漲相反，成交卻沒有任何的起色。上海一家中介公司的負責人頗為無奈地說，幾乎所有的購房者都選擇了暫時觀望。
深圳方面，這兩天已有部分炒家即時低價放盤，但由于“買漲不買跌”的心理，愿意接貨的并不多，二手房市場交投量明顯減少。
有地產代理商認為，由于樓價看跌，炒家欲在5月底前急速拋售將徒勞無功，“因為未取得房產證的物業不能轉賣，即使是已取得房產證的炒家，也會因受銀行轉按揭手續影響，難以在6月1日前完成交易，只有一次性付款且手中已有房產證的業主才可能如愿售出”。
在一部分投資者趕時間拋售的同時，也有相當一部分投資客并未亂了陣腳，他們選擇了觀望，并計劃轉向中長期投資市場。
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