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“五一”黃金周并非遍地黃金，對此不少東莞、順德的房地產商深有體會。東莞聯華國際(集團)有限公司董事黃建輝在接受《第一財經日報》記者采訪時表示：“黃金周由于不少市民已到旅游城市游玩，真正買家并不多，故此其屬下樓盤仍在封盤停售階段。”而在佛山、惠州等地，樓盤卻在黃金周繼續熱賣。
佛山：大盤推二期成為主流
在佛山各大樓盤精心策劃和準備下，“五一”期間均爭取以最好的狀態與形象推向市場，一些成熟大盤推出的二期成為本次佛山樓市的“風向標”。其中，麗日玫瑰·名城全新二期“格林威治”組團于“五一”推出，首推200多個單位；而位于南海桂城的江南名居將在“五一”期間推出“花樣28”濃情系列，其間接受咨詢登記的三期榮苑立足于大戶型路線。
碧桂園方面，則在“五一”期間推出高明碧桂園二期單位。此外，還有一些規模不大的項目如張槎房地產綜合開發總公司的薈麗·精英城也趕在“五一”期間開盤。怡翠玫瑰園是季華路沿線目前最大的地產項目，項目一期工程以21萬平方米的面積同時施工，目前工程進展順利，正接受內部認購。
黃金周期間，佛山、南海的房地產市場大熱，不少開發商均承認樓價略有上漲。對此，一秀地產副總經理馮旭東認為，佛山樓價之所以持續上漲，除了佛山城市地位提高和消費者心理方面的因素之外，主要原因就是由于開發成本的持續攀升。
有市場人士預測，2005年度佛山全市將有400公頃(折算為6000畝)建設用地上市，比較去年的供應總量有較明顯提高，會對佛山未來房地產市場帶來正面作用。
東莞：樓價漲幅在10%以內
東莞光大地產市場總監喬啟軍對記者表示，黃金周內主要是進行尾盤銷售以及新樓盤的內部認購，其集團的300多套單位已經基本售罄。他表示，鑒于東莞城市化建設的加快，而東莞面臨著需求不斷增大，供應卻萎靡不振，售價與去年同期相比上升10%以內。
而與聯華國際下屬的星河傳說樓盤截然不同的銷售策略相比，不少樓盤選擇在“五一”期間搶閘上市。其中，理想0769、宏遠地產、鴻福廣場、元美廣場、御花苑、世紀城國際公館、中信地產等不少樓盤均有較大量新貨上市。光大地產、元美廣場等不少盤均報完成超七成銷售計劃。
惠州：樓價穩中有升
黃金周期間，惠州組織了購房團近500買家的購房團到其主要各大樓盤考察，包括有東湖花園、雍逸園、碧水灣、荷蘭水鄉、金世界銀座、城市1號公寓、中海殼牌服務公寓、麗園新村、金山龍庭、新苑·心園等主要樓盤。
據在“五一”現樓開盤的荷蘭水鄉項目營銷經理鐘鼎軒在接受記者采訪時表示，經過黃金周的洗禮，所推出的200多套現樓中已銷售近七成，均價2800元/平方米，樓價穩中有升。
順德：消化存量
在珠三角城市中，順德成為黃金周期間最為冷靜的城區之一。鮮見新盤、消化存量成為今年“五一”順德的主要調子。
順德樓市經過前幾年的快速發展后，目前已進入一個調整期，面臨著“銷售慢，總體銷售略升，樓價不上不下”的窘境。目前，順德大良樓價普遍穩定在每平方米3000元左右(按套內面積計)，相對還較低。
有市場人士認為，順德樓市消費力較強，順德樓市的成交量逐年上升，正說明了這一點。目前大良樓盤普遍銷售減緩，主要是因為前兩年政府推地動作過頻，樓盤開發過多，造成大良樓市供大于求。
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