上海新建住宅成交下降37%

　　實習記者 鄭盎 記者 楊聯民 上海報道

　　樓市調控新政影響逐漸顯現部分中心城區房價出現回調

　　“房產之窗新房監測系統�拱l布的4月份報告顯示，房產調控新政對上海樓市的影響在近期逐漸顯現：與3月份相比，4月份上海新建住宅成交面積下降了37%；在黃浦、靜安等中 心城區房價也出現了回調。

　　據統計，比起上月份，除浦東新區成交面積有所增長，其他區縣新房成交面積均出現萎縮。其中，成交面積萎縮明顯的區域主要集中在閘北、普陀、閔行等次中心城區。房產之窗的房產分析師王昀在接受記者采訪時表示，除了買家觀望的因素之外，銀行對貸款審批愈加嚴格，使得整個房地產交易過程被拉長，成交速度放緩在一定程度影響了成交量。

　　報告顯示，在成交面積明顯減少的同時，一些區縣的住宅成交均價開始出現回調趨勢。除長寧、楊浦、普陀、閔行、松江、寶山各區住宅成交均價有所上漲外，其他地區均價都出現不同程度

　　下挫，其中包括黃浦、靜安等中心城區。這也是該樓市監測系統運行一年來，首次出現中心區域新建住宅成交均價下調。業內人士認為，目前二手房市場拋盤激增，這對于新房市場是不小的刺激，導致一些區域部分新盤在定價時有所保留。