房地產(chǎn)市場(chǎng)資訊

　　中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)高層人事變動(dòng)

　　本報(bào)訊 4月15日，國(guó)資委有關(guān)人員宣布了新中房集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子的組成：原董事長(zhǎng)兼黨委書(shū)記孟曉蘇保留黨委書(shū)記一職，董事長(zhǎng)由原副總裁兼董事甄少華接任；原執(zhí)行總裁殷友田正式退休，徐立鵬接任總裁一職。據(jù)了解，甄少華此前身任中房集團(tuán)董事、副總裁，徐立鵬原為中房集團(tuán)副總裁。業(yè)內(nèi)人士分析，此次變動(dòng)最引人注目的便是孟曉蘇更多地從經(jīng)營(yíng)性事 務(wù)中退居幕后而甄少華接任中房新“掌門(mén)”。

　　自2004年6月28日國(guó)資委發(fā)布《關(guān)于中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)重組有關(guān)事項(xiàng)的通報(bào)》以來(lái)，中房是央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組工作中最為積極的一員，孟曉蘇也在多個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合高調(diào)宣講中房參與重組的意義和決心，并于2005年1月26日成功地接收了中國(guó)華能集團(tuán)公司16億元的房地產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn)。

　　資尚財(cái)富公寓推出精裝小戶型

　　本報(bào)訊 位于北京京昌高速路邊的資尚財(cái)富公寓近日舉辦客戶聯(lián)誼活動(dòng)。該公寓位于龍城花園內(nèi)，由29棟4層歐式花園洋房組成，社區(qū)綠化率高達(dá)50%，容積率低至0.76，每棟僅16戶，面積46平方米至65平方米，總價(jià)約為27萬(wàn)元至38萬(wàn)元。據(jù)介紹，該項(xiàng)目推出數(shù)天后即被認(rèn)購(gòu)50%以上。

　　粵銀行界人士表示：短期內(nèi)不收縮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸

　　本報(bào)訊 日前，中國(guó)工商銀行廣東省分行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行、中國(guó)銀行廣東省分行、中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行、中國(guó)民生銀行廣州分行聯(lián)合向外界正式公布了獲得第四屆廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng)的企業(yè)名單。包括富力、合生創(chuàng)展、廣州城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)等。中國(guó)銀行廣東省分行副行長(zhǎng)周銘佳接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，廣州房地產(chǎn)信貸還是比較透明的，雖然按揭貸款的門(mén)檻有所抬高，但是銀行在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信貸這一塊業(yè)務(wù)，仍然不會(huì)松弛，也未有收縮的表現(xiàn)。

　　美國(guó)戴斯�烡ays Inn�牫蔀楸本┑谝患沂兄行漠a(chǎn)權(quán)酒店

　　本報(bào)訊 近日，位于珠市口東大街的中欣安泰公司聯(lián)合美國(guó)戴斯(Days Inn)品牌推出了中欣戴斯產(chǎn)權(quán)式酒店進(jìn)行銷(xiāo)售，每個(gè)投資單位為6萬(wàn)元，投資期限為2年。據(jù)北京中欣安泰董事總經(jīng)理徐先生介紹，中欣戴斯酒店Days Inn Beijing委托國(guó)際酒店管理公司Days Inn統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)委托出租協(xié)議約定的出租年限，屆滿時(shí)投資者可以按照協(xié)議約定將酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)售給酒店管理公司，或到期后與經(jīng)營(yíng)管理公司另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)。據(jù)悉，該酒店的門(mén)市價(jià)將定在280-380元／天之間。

　　澳洲聯(lián)邦銀行全資子公司與金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)簽署渠道共享協(xié)議

　　本報(bào)訊 澳大利亞聯(lián)邦銀行全資子公司澳金投資4月25日與金豐易居·普潤(rùn)地產(chǎn)簽約結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，這是外資咨詢服務(wù)與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)首次進(jìn)行資源整合和共建渠道的合作。澳洲聯(lián)邦銀行上周剛剛參股杭州商業(yè)銀行，最近又收購(gòu)了澳洲麥格理銀行在中國(guó)的全部業(yè)務(wù)，將其作為房貸按揭業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，更將其作為將來(lái)金融產(chǎn)品推廣的平臺(tái)。同時(shí)，作為澳洲聯(lián)邦銀行全資子公司的新公司將命名為澳金投資咨詢(上海)有限公司，其成立后將在原先業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上作進(jìn)一步拓寬，以適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)變化。

　　第四屆北京優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房展示交易會(huì)即將舉行

　　本報(bào)訊 第四屆北京優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房展示交易會(huì)將于2005年5月12日至15日在北京工人體育館舉行。與前三屆相比，本屆展會(huì)的特色是：在現(xiàn)房和優(yōu)質(zhì)兩個(gè)要求上嚴(yán)格把關(guān)，讓購(gòu)房者體驗(yàn)即買(mǎi)即住、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的買(mǎi)房過(guò)程；對(duì)開(kāi)發(fā)商業(yè)提供了一套“省心放心”服務(wù)，即為參展項(xiàng)目提供展裝，實(shí)現(xiàn)配套一條龍服務(wù)；另外展會(huì)特別開(kāi)辟二手房個(gè)人自由交易區(qū)，同時(shí)配以律師咨詢區(qū)，讓老百姓更多地參與進(jìn)來(lái)，擴(kuò)大信息交流面。據(jù)主辦方東方地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示，舉辦現(xiàn)房展除了服務(wù)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商，從宏觀上來(lái)看，更是為消化北京市的存量房起到促進(jìn)作用。

　　龍灣別墅一期樣板示范區(qū)全面開(kāi)放

　　本報(bào)訊 4月17日，龍灣別墅一期正式亮相，樣板示范區(qū)已全面開(kāi)放。位于順義區(qū)溫榆河高尚別墅區(qū)內(nèi)的龍灣別墅，總占地面積1800畝，交通十分便利，東距京順路3公里，西距京承高速后沙峪出口2.5公里，到首都機(jī)場(chǎng)也僅15分鐘車(chē)程。據(jù)了解，龍灣別墅整個(gè)社區(qū)共五個(gè)組團(tuán)，分為多期開(kāi)發(fā)。其中一期總戶數(shù)150戶，均為獨(dú)棟別墅。小區(qū)擁有一個(gè)110000平方米運(yùn)動(dòng)休閑公園。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，龍灣別墅是北京目前具有原創(chuàng)性的、極具競(jìng)爭(zhēng)力的自住兼投資型別墅產(chǎn)品。

　　招商布局8大城市18個(gè)項(xiàng)目同時(shí)入市

　　本報(bào)訊 在招商地產(chǎn)深圳總部舉行全國(guó)戰(zhàn)略暨2005新品新聞發(fā)布會(huì)上，招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理林少斌向近100家來(lái)自全國(guó)的媒體記者發(fā)布招商地產(chǎn)2005年全國(guó)戰(zhàn)略。2005年招商地產(chǎn)全國(guó)8大城市共有18個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)。其中經(jīng)常性盈利物業(yè)將占據(jù)一定的比重，這也是招商地產(chǎn)“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”的一大特色。招商在整個(gè)蛇口片區(qū)將有大量商住物業(yè)推出市場(chǎng)。招商地產(chǎn)負(fù)責(zé)人還表示，招商在廣州番禺的項(xiàng)目將根據(jù)華南板塊中“有居無(wú)業(yè)”的現(xiàn)狀，參照蛇口模式，作出一些產(chǎn)業(yè)補(bǔ)充和配套的努力和嘗試。