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本報(bào)記者 貢云峰 發(fā)自北京
昨天(26日)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與順馳置業(yè)集團(tuán)在天津簽署《銀企合作協(xié)議》，為后者提供3億元授信額度，協(xié)議期限為一年，接下來(lái)的3~5年內(nèi)，雙方將繼續(xù)合作，授信額度也在每年年終進(jìn)行新的調(diào)整。這是農(nóng)業(yè)銀行首次為一家房地產(chǎn)中介企業(yè)提供授信業(yè)務(wù)。
順馳置業(yè)董事長(zhǎng)孫宏斌在此次簽約儀式上告訴記者，該公司去年?duì)I業(yè)額達(dá)到103.54億元，且每年增長(zhǎng)率在200%左右，這使公司有信心以連鎖門店的概念在2007年赴美國(guó)納斯達(dá)克上市，并實(shí)現(xiàn)市值50億元人民幣。目前，公司正在和戰(zhàn)略投資者談判，其中包括知名投資機(jī)構(gòu)日本軟銀公司。
據(jù)悉，二手房貸款未來(lái)在銀行的房貸業(yè)務(wù)中將占很大比重，順馳置業(yè)集團(tuán)總裁王學(xué)泉稱，此次農(nóng)業(yè)銀行對(duì)順馳置業(yè)集團(tuán)的授信主要用于該公司地方業(yè)務(wù)的拓展。目前，順馳置業(yè)集團(tuán)已基本完成了全國(guó)市場(chǎng)布局，在全國(guó)有773家連鎖店。公司今年6月將和中國(guó)銀行在不良資產(chǎn)處置上進(jìn)行合作，同時(shí)與農(nóng)業(yè)銀行在每年高達(dá)200億元的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)上進(jìn)行全面合作。在即將展開(kāi)的合作中，農(nóng)業(yè)銀行將發(fā)揮一級(jí)法人系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，為順馳置業(yè)集團(tuán)提供二手房按揭貸款、現(xiàn)金管理、結(jié)算代理等業(yè)務(wù)；順馳置業(yè)集團(tuán)則利用市場(chǎng)信息、客戶資源，為農(nóng)業(yè)銀行提供二手房按揭資源，有效處置和化解個(gè)人住房不良貸款風(fēng)險(xiǎn)。
但北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司金融服務(wù)中心陳霞在接受記者采訪時(shí)表示,目前房地產(chǎn)中介公司都幫客戶在銀行做擔(dān)保信貸，涉及資金從上千萬(wàn)元到上億元，順馳置業(yè)公司此次獲3億元授信并不算大。我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司金融部負(fù)責(zé)人康勝也認(rèn)為，現(xiàn)在房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，網(wǎng)點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)之外的資金、管理模式競(jìng)爭(zhēng)更加明顯，順馳置業(yè)公司獲得資金后能否獲得更大的整合優(yōu)勢(shì)，要看其市場(chǎng)判斷和操作手法。
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