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記者 李濤 北京報道
基金經理解讀房產抑價政策
就目前有媒體報道央行行長周小川近日表示將出臺新政抑制某些城市房價過高的問題，記者采訪了部分業內人士。
來自基金公司方面的觀點認為，盡管日前國務院已出臺穩定房價的國八條，同時建設部的主要領導已赴上海召開以平抑房價為主題的內部會議，但這并不意味著央行會在近期，至少是幾個月內就會出臺有關抑制房價的實質性調控政策。
基金公司投資方面的人士分析，目前房地產業在拉動GDP方面起的作用非常大，貢獻很突出，10%到20%的GDP是靠房地產業來拉動的，至少從國內的行業沒有能超越房地產業的地位的。并且房地產業既是政府的政策目標，又是利益所在，因此政府是不會采取斷然措施來抑制房地產業的。
從歷史上看，上世紀90年代為抑制房地產業所采取的措施是收緊銀根，但后果就是高價房的暴跌。應該說目前肯定不會出現這種局面，也就是說央行不會用緊縮貨幣量來解決這個問題。
這位人士同時認為：目前房地產業應該從幾個層面分析，從杭州、上海等代表性的高房價城市的投資指標上看，泡沫的確很嚴重；但從中低端市場上看需求還是正常的。央行擬推新政平抑房價至少可以說明央行對現行的狀況不滿或憂慮，但也并沒有到非常嚴重的地步，所以央行即使有什么新政策出臺，也應該是用溫和的措施來化解和推遲高端房地產業的泡沫。
對于具體的調控政策，基金方面認為不確定性比較大，政策很可能是多種的。比如調整發放房地產商、建筑商、消費者的貸款比例，
還可以縮短房地產商的還款期限，或是采取加息方式來抑制房價。當然最終的政策都應該以市場為著眼點。
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