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本報(bào)北京4月25日電 (記者 董偉) 國(guó)土資源部25日發(fā)布《2005年第一季度城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，今年一季度全國(guó)主要城市地價(jià)總體水平為每平方米1212元，與去年第四季度末相比增長(zhǎng)1.21%，與去年同期相比增幅下降0.18個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告指出，部分城市地價(jià)變化出現(xiàn)異常，應(yīng)采取措施加以調(diào)控。
根據(jù)《報(bào)告》提供的數(shù)據(jù)，今年一季度商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為每平方米
2006元、1184元和482元，與2004年第四季度末相比均有增長(zhǎng)，與去年同期相比增幅有所下降。
分區(qū)域看，一季度與去年同期相比，除西南區(qū)增速上升外，其他區(qū)域增速均有所放慢。一個(gè)引人注目的差異是，2004年商品住宅漲幅較高的北京、上海、杭州、廣州等城市，今年一季度地價(jià)變化水平差異較大，上海地價(jià)總體增長(zhǎng)率高達(dá)5.20%，廣州為1.55%，而北京、杭州均低于1%。
在全國(guó)總體水平增長(zhǎng)平穩(wěn)的情況下，上海、西安、昆明等城市總體地價(jià)增幅明顯，反映出這些城市的土地供需關(guān)系較為緊張；而呼和浩特、哈爾濱、合肥等城市的工業(yè)地價(jià)均為負(fù)增長(zhǎng)，主要由于城市工業(yè)布局向城市外圍調(diào)整所致，同時(shí)也反映出供大于求的問題，需要加強(qiáng)調(diào)控力度。
報(bào)告分析說，城市中心區(qū)人口集中，住房需求快速增長(zhǎng)，拆遷成本進(jìn)一步加大，使存量土地的可供量日益減少。不過，近幾年全國(guó)總體地價(jià)水平和主要城市地價(jià)年度增幅基本上保持在5%左右。地價(jià)變化與社會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)基本相適應(yīng)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)和亞行推算，今年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)8.5%左右，固定資產(chǎn)投資增速將較去年有所放緩，但仍將維持在20%左右的高位，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)持續(xù)向好。為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門開始出臺(tái)土地、金融、財(cái)稅等一系列政策措施，國(guó)家宏觀調(diào)控政策將在穩(wěn)定地價(jià)方面發(fā)揮有效的作用。
總體來看，隨著土地市場(chǎng)整頓措施到位，土地供應(yīng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整以及土地市場(chǎng)信息的進(jìn)一步公開，預(yù)計(jì)本年度城市地價(jià)水平不會(huì)出現(xiàn)大幅度上漲態(tài)勢(shì)。
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