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晨報(bào)記者李耀宗
昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份“國房景氣指數(shù)”為102.19，比2月份下降0.61點(diǎn)，比去年同月下降3.33點(diǎn)。該指數(shù)同時也創(chuàng)下2002年以來的最低點(diǎn)位。不過，一季度全國商品住宅平均銷售價格同比漲幅仍提高了7個百分點(diǎn),漲幅提高了1倍多。
資金、施工面積增幅下降
在各項(xiàng)分類指數(shù)中，降幅較大的有本年資金來源分類指數(shù)和房屋施工面積分類指數(shù)，分別同比下降9.99點(diǎn)和8.26點(diǎn)。一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源累計(jì)4521億元，增幅同比回落27.7％。其中，利用外資54億元，下降6.4％。
同時，一季度全國完成開發(fā)土地面積3446萬平方米，增幅同比回落36.3％。商品住宅空置面積為5831萬平方米，下降0.6%，占全部空置面積的比重為58.8%。
房價漲幅提高
不過，商品房銷售價格分類指數(shù)仍有較大幅度的增長，同比上升8.26點(diǎn)。一季度，全國商品房平均銷售價格同比上升12.5%，漲幅比去年同期提高5.8個百分點(diǎn)。
其中，商品住宅平均銷售價格上漲13.5%，漲幅提高7個百分點(diǎn)；商業(yè)營業(yè)用房的銷售價格上漲5.2%；辦公樓銷售價格下降0.9%。
此外，一季度完成經(jīng)濟(jì)適用房投資60億元，下降13.8%，所占比重也由去年同期的3.8%下降到2.6%。
為了更客觀地反映全國房地產(chǎn)開發(fā)市場即期的景氣狀況，統(tǒng)計(jì)局對測算全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)的模型進(jìn)行了重大修訂。分類指數(shù)由8個減少為6個，對比基期由1995年3月份改為2000年。自2005年3月份起，國家統(tǒng)計(jì)局開始按照新的計(jì)算模型發(fā)布綜合指數(shù)及各分類指數(shù)數(shù)據(jù)。
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