新增上市量小于實際成交量 天津房價還要漲

　　記者 高鵬 實習記者 阿娜 天津報道

　　據天津市建委有關人士分析，今年1月至3月天津市商品房的成交量是254萬平米，而上市的商品房只有121萬平米，也就是說，供應量僅占需求的50%左右，新增上市量小于實際成交量，說明天津房價可能還要繼續上漲。

　　據介紹，今年1月至3月天津市商品房平均價格比去年同期增長了28.4%，中心城區平均房價達到每平方米4500元；1月至3月天津市房屋交易量比去年同期下降了14.5%。其中，商品房成交254.3萬平米，同比下降29.4%；存量房銷售207萬平米，比去年增加15%。

　　天津市建委有關人士說，土地整體成本、建筑材料和勞動力價格的上漲以及由于拆遷造成的市場需求旺盛和消費者買漲不買落的不成熟心理是造成天津房價上漲的根本原因。

　　除了房價增長，房屋的供求結構矛盾也比較突出，中低價位的商品住宅需求大、供應小，滿足率不足80%。

　　這位官員還說，市場研究表明，外地人及天津本地人對房地產的投資炒作并不明顯，因此，天津近期不會出臺針對上述問題的限制性政策。