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上漲過(guò)快房地產(chǎn)大腕心里也發(fā)慌坦言“錢要一點(diǎn)一點(diǎn)地賺”
【本報(bào)訊】(深圳商報(bào)記者 羅勤) 面對(duì)一季度一些城市房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川近日表示，內(nèi)地確實(shí)有些城市的房地產(chǎn)增長(zhǎng)過(guò)快，央行會(huì)就這些城市推出新的調(diào)控政策。而一些房地產(chǎn)商也表示，房?jī)r(jià)漲得過(guò)快，對(duì)房地產(chǎn)商最終是沒(méi)有利的。他們表示，希望在一個(gè)理性的、繁榮的市場(chǎng)中賺錢做事業(yè)。
新政策不搞“一刀切”
周小川23日表示，針對(duì)某些城市的房地產(chǎn)投機(jī)和炒作現(xiàn)象，他們已有政策推出，例如對(duì)首期及買第二套住房的人士有特別措施處理。
但是，他也表示，房地產(chǎn)政策不是全國(guó)性的，而是地方性的，每個(gè)城市都不一樣，“估計(jì)有些城市房?jī)r(jià)上得快，我們會(huì)對(duì)這些城市再推新政策。”
房產(chǎn)大腕“不希望房?jī)r(jià)過(guò)高”
盡管中國(guó)的房地產(chǎn)商在過(guò)去一年賺取了巨大的利潤(rùn)，但面對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，房地產(chǎn)“大腕”們還是表示，他們也希望房?jī)r(jià)漲得慢一點(diǎn)，在一個(gè)平穩(wěn)的市場(chǎng)上逐步贏利。
“雖然上海目前的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)北京，但我更喜歡北京的市場(chǎng)，”萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖說(shuō)，“我不希望房?jī)r(jià)過(guò)高，日子要一天一天地過(guò)，錢要一點(diǎn)一點(diǎn)地賺，房?jī)r(jià)漲得過(guò)快，對(duì)房地產(chǎn)商最終是沒(méi)有利的。”
“國(guó)家近來(lái)一系列宏觀調(diào)控政策不是要打壓房地產(chǎn)業(yè)，主要是控制過(guò)度投機(jī)，根本上是為了保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，”首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)劉曉光誠(chéng)懇地說(shuō)。劉曉光說(shuō)，上海對(duì)居住不滿一年出售的住宅征收5%的營(yíng)業(yè)稅并停止期房轉(zhuǎn)按揭以來(lái)，從他了解的市場(chǎng)情況來(lái)看，短期炒作行為減少，多數(shù)投資客戶持觀望態(tài)度，一定程度上起到了央行預(yù)計(jì)的效果。
馮侖認(rèn)為，從2002年到現(xiàn)在，中國(guó)的房地產(chǎn)政策逐步細(xì)分，央行取消房貸優(yōu)惠利率后，對(duì)可以識(shí)別的投資型、自住型的購(gòu)房者給予不同的利率政策，這是市場(chǎng)走向成熟的標(biāo)志。
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