上海新房均價(jià)跌破7千元 調(diào)控樓市措施作用顯現(xiàn)

　　本報(bào)訊 剛剛過去的一周里，一系列“樓市新政”對樓市的作用已顯現(xiàn)出來，特別是中低價(jià)房的集中成交對市場影響明顯。

　　昨日，房產(chǎn)之窗新房監(jiān)測系統(tǒng)顯示，上周全市新樓總成交量比前一周減少了近6萬平方米，總成交均價(jià)也下跌14.7%.特別值得關(guān)注的是，日成交均價(jià)在大量配套商品房及動遷房的集中成交作用下連連回落，在4月19日到21日連續(xù)多日形成年內(nèi)新低，在21日最終觸及年內(nèi) 最低點(diǎn)———6217元/平方米，突破了7000元的心理大關(guān)。

　　據(jù)對上海19個(gè)區(qū)縣的最新調(diào)查，上周住宅均價(jià)下跌的有12個(gè)區(qū)縣。其中，6000元以下住宅占成交量56.3%。《上海青年報(bào)》供稿

　　上海調(diào)控樓市部分措施

　　“樓市新政”作用顯現(xiàn)，上周12個(gè)區(qū)縣房價(jià)下跌開征營業(yè)稅：對居住不滿一年即賣的房的差價(jià)部分征收5%的營業(yè)稅及附加。

　　不得轉(zhuǎn)按揭：新房不到一年出售，賣家必須先付清銀行貸款，銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭。

　　推出中低價(jià)商品住房：3月底4月初推出“兩個(gè)1000萬”(指上海推出2000萬平方米的中低價(jià)商品住房)。據(jù)新華社發(fā)