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□記者林勁榆
晨報(bào)訊昨天，香港地產(chǎn)商嘉華集團(tuán)副董事總經(jīng)理倫贊球向記者透露，嘉華集團(tuán)長(zhǎng)期看好上海樓市，希望今年在上海的開(kāi)發(fā)量和土地儲(chǔ)備量均能夠達(dá)到30萬(wàn)-40萬(wàn)平方米，以進(jìn)一步擴(kuò)大嘉華內(nèi)地業(yè)務(wù)的比重。
“隨著供應(yīng)量的上升，未來(lái)兩年，上海甲級(jí)寫字樓的租金將趨于平穩(wěn)。”昨天，倫贊球向記者表示，未來(lái)五年，上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)仍將受惠于中國(guó)加入世貿(mào)組織對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。從2000年開(kāi)始的寫字樓投資熱將促使今年下半年甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量增加，改變目前供不應(yīng)求的局面，促使租金平穩(wěn)。
盡管長(zhǎng)期看好上海樓市，但是很多開(kāi)發(fā)商面臨著同樣的問(wèn)題，就是難以取得足夠的開(kāi)發(fā)用地。在去年年底至今的多場(chǎng)土地招標(biāo)會(huì)上，包括和記黃埔、凱德置地、嘉華等在內(nèi)的外資開(kāi)發(fā)商均沒(méi)有取得意向中的土地。倫贊球表示，現(xiàn)在面臨的最大挑戰(zhàn)是在多項(xiàng)土地招投標(biāo)項(xiàng)目中面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)，很可能無(wú)法完成這一計(jì)劃。
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