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新華網呼和浩特4月18日電 (記者 張薇、車玲) 2004年至今，中國各大城市的房價一路走高。在此大環境下，內蒙古自治區首府呼和浩特市的房價則保持“低調”，在西部乃至全國各大城市中位居末位。
記者日前從呼和浩特市房產管理局開發管理處了解到，2004年，呼市住宅每平方米平均價格約為1620元，不僅與北京、上海、廣州等發達城市有較大差距，而且在西部省會城市
中也堪稱“小字輩”。據開發管理處處長司宏社介紹，呼市住宅每平方米平均價格比寧夏銀川低400元至500元。
司宏社說，20世紀90年代中期起步的呼和浩特市房地產業在2000年后進入高潮，目前整體處于健康、有序、理性的發展階段。司宏社認為，呼市人買房大都是為改善住房條件，炒房現象基本不存在。近幾年，呼市房價上升比較平穩，去年漲幅較大，平均每平方米上漲260元。但究其原因，也是由于受到土地升值、建筑成本上漲以及百姓對住宅要求提高等因素的影響，因此可以說是基本沒有泡沫。
此外，據司宏社介紹，縱觀全國各大城市房價，呼市房價之所以能保持在一個相對較低的水平，除了因為呼市土地價格較低外，同時離不開政府為房地產發展提供的優惠政策。
作為少數民族首府城市和沿邊開放城市，呼和浩特享有中央賦予的特殊優惠政策。2001年，呼市市政府以進一步開放的姿態，營造更加優良的經濟發展環境，特別是投資軟環境，積極推進政府行政管理方式的轉變，出臺了《呼和浩特市實施西部大開發戰略優惠政策》、《呼和浩特市關于橫向經濟聯合優惠辦法(試行)》等多項優惠政策，其中房地產業即是重點合作的領域之一。
談及2005年呼市房地產業的發展，司宏社表示，今年呼市房地產投入預計將達到34億元，開發面積在300萬平方米以上，基本與2004年持平。另外，他表示，呼市房地產將力爭在檔次上“做文章”，建造不同檔次的房子，滿足不同層次的需求。
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