|
本報訊 昨日，南京市房產(chǎn)局有關(guān)負責人透露，為了進一步調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)，抑制房價過快的漲幅，目前房產(chǎn)部門正在草擬相關(guān)政策并準備近日上報市政府，本月內(nèi)有望正式出臺。
有關(guān)負責人表示，包括南京在內(nèi)的一些城市房價近年來快速增長的原因主要有三方面的因素：其一，受到階段性供求關(guān)系的影響。去年因為土地供應(yīng)偏緊，開發(fā)貸款發(fā)放嚴格，
因此住宅供給受到了較大程度的影響，而需求方面下降的幅度不大。供應(yīng)量偏緊導(dǎo)致房價繼續(xù)攀升；其二，建筑成本的快速增加，其中包括土地成本和建材價格的大幅上漲、住宅品質(zhì)的提高等；其三，投資和投機行為增加。股市不景氣，老百姓投資渠道單一，再加上買房置業(yè)的傳統(tǒng)觀念，導(dǎo)致樓市投資和投機行為不少。去年南京通過增加市場供應(yīng)量、加大“三房工程”的建設(shè)力度、調(diào)控拆遷規(guī)模以及禁炒令等規(guī)范市場行為的措施，房價漲幅有所減緩。今年一季度房價與去年四季度相比，出現(xiàn)了小幅下降，降幅為6.8%。為了進一步平抑房價，房產(chǎn)部門目前正在草擬調(diào)控政策。記者從其他渠道獲悉，調(diào)控政策的內(nèi)容包括增大房地產(chǎn)市場的供應(yīng)量，進一步完善“一城三區(qū)”的交通、學校和醫(yī)院等配套設(shè)施，采取嚴厲措施遏制炒房行為等，相關(guān)方案將在近日敲定并報送市政府批準。(黃建偉 陸艷)
| 
