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●著力做好二手房市場
香江國際發展有限公司副總裁鮑筱斌昨日表示，目前北京的房地產市場很健康，真正的炒樓行為很少。他認為，“從城市發展的角度來看，北京的經濟正高速增長，房地產的適當升值是在情理之中的。對普通市民而言，房產如不升值就變成了'負資產'，適度升值也有助于市民形成積極的消費預期�！�
針對住房供需間的矛盾，鮑筱斌建議，北京應著力把二手房市場做好，盤活二手房市場存量，這對中低端購房者尤其有立竿見影之效，因為新建住宅需要一個較長的周期，難以滿足日益旺盛的購房需求�！皳铱疾�，哈爾濱新房與二手房成交量之比已達到1比1，而北京的二手房交易環節比較復雜，中間的費用也比較多”。
●房地產市場將供銷兩旺
首創置業股份有限公司上周發布公司年報，對2005年北京房地產市場做出了樂觀的展望：在居民實際需求的推動下，北京房地產市場將繼續呈現供銷兩旺的局面，市場將長期向好。具體因素包括：北京2004年新增人口為36.3萬，未來每年的新增人口都將保持在30萬以上；上世紀70年代嬰兒潮一代已進入置業階段，對住房有強勁的需求；政府計劃在2010年時，將人均住宅使用面積由2004年約19平方米增加至35平方米。這些因素都將帶動住宅需求長期保持繁榮。
晨報記者 李若愚
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