山東經濟適用房四年未達標

　　本報訊(記者叢民 通訊員三石)據山東省建設廳提供的數據顯示，近年來山東經濟適用房的建設一直處于不達標狀態，從2001年到2003年連續三年沒有完成計劃指標；2004年底完工面積還不足全年計劃的六成。利潤低、開發商積極性不高等成為經濟適用房不達標的重要原因。近幾年，山東每年的經濟適用房實際開工面積和計劃建設指標之間總是存在一些差距：2001年計劃完成1200多萬建筑平方米，實際開工建設400多萬平方米；2002年計劃完成860多萬建筑平方米，實際開工建設300多萬平方米；2003年計劃目標縮減到近600萬建筑平方米， 但仍沒有完成。2004年前三個季度經濟適用房施工面積有350.4萬平方米，只完成了全年指標計劃的58.4%。

　　據了解，經濟適用房不達標的主要原因是建設成本高、銷售利潤低而造成開發商積極性不高。根據有關政策，經濟適用房利潤控制在3%以下，再加上開發企業可收的2%以下的綜合開發管理費，總共只有5%左右的收益，而直接開發商品房的收益率大大超過這個數字。