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房市調(diào)控新政效應(yīng)有待觀察
本報上海4月13日訊 記者 勵漪 在今天舉行的上海市政府例行新聞發(fā)布會上，新聞發(fā)言人焦揚回答媒體提問時表示，目前在上海，個人向政府申請國有土地建房尚難實施；而上海新一輪房地產(chǎn)政策“組合拳”的效應(yīng)還有待觀察。
有媒體問，個人集資合作建房在上海有否可能？焦揚說，按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。隨著我國住房商品化的推進(jìn)，國家對企事業(yè)單位自建住房用地已經(jīng)明令禁止，對城市私人建房也停止了用地審批。上海的土地資源非常緊缺，政府加強規(guī)劃和計劃管理，確立了向建設(shè)單位供應(yīng)土地開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)的市場機制，符合集約和節(jié)約使用土地的原則，這個原則也是上海市政府要長期堅持的。因此，目前在上海，個人向政府申請國有土地建房尚難以實施。她表示，雖然個人籌資組建房地產(chǎn)開發(fā)公司符合法律規(guī)定，但是，還應(yīng)該按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定取得土地建造房屋。
關(guān)于上海新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，焦揚說，上海市這次出的是“政策組合拳”，調(diào)控原則是“堅持以3個為主”，即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主；采用財稅、行政、法律以及金融等各方面的綜合手段，保持上海房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展，保障廣大市民住房條件不斷改善，防止房地產(chǎn)市場的大起大落。至于問到房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺近半月來房價上漲勢頭是否得到遏制，焦揚表示，政策效應(yīng)的顯現(xiàn)還要有一個過程�，F(xiàn)在媒體上各種說法都有，有些說政策效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，有些說房價還在漲，甚至還有媒體對房價用了“暴跌”兩個字。
焦揚說，這一切還有待于觀察，并通過科學(xué)手段加以分析，一個階段以后才能有結(jié)論性說法。
在今天的新聞發(fā)布會上，焦揚介紹了將于今年5月1日正式施行的《上海市企業(yè)信用征信管理試行辦法》。
近年來，上海的企業(yè)信用征信業(yè)發(fā)展較快，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全市專門從事企業(yè)信用征信的征信機構(gòu)有30多家。一些征信機構(gòu)現(xiàn)在月均出具的企業(yè)信用報告超過6000份，是一年前的3倍，表明越來越多的企業(yè)通過使用信用報告來防范商業(yè)風(fēng)險。
焦揚說，新制定的《試行辦法》與2003年頒布的《上海市個人信用征信管理試行辦法》一起，為上海市的征信體系建設(shè)提供了法制保障。
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