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中新社上海四月十日電 題：房產(chǎn)新政重治炒房投機(jī) 上海孕育樓市別樣“春天”
中新社記者 褚婷婷
進(jìn)入今年三月，上海市官方針對(duì)房?jī)r(jià)漲速過(guò)快頻頻出招，從網(wǎng)上交易秩序的整頓，到嚴(yán)禁“轉(zhuǎn)按揭”交易，短短一個(gè)月里，上海樓市可謂“冷雨”飄飄。新政無(wú)一不擊中炒房投
機(jī)者要害，少了炒家，后市是依舊“春光”，還是“淡日”？日前，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，新政下，滬上樓市別樣“春天”拉開(kāi)序幕。
購(gòu)房自住客拾回“盼頭”
自住需求是樓市健康發(fā)展的最有力支撐。日前上海官方推出的系列樓市新政，無(wú)疑為前期因樓市“高燒”不退而頗為沮喪的購(gòu)房自住客拾回了“盼頭”。
家住長(zhǎng)寧路老式里弄的陳先生打算購(gòu)置一處新居，改善居住環(huán)境，但因?yàn)槲茨苷业叫膬x房源而耽擱至今。陳先生表示，去年年底“淘房”時(shí)，一些房產(chǎn)中介商告訴他新年初始房?jī)r(jià)將至新高度，但一盤(pán)算自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，陳先生仍十分冷靜地選擇了無(wú)限期推遲買(mǎi)房計(jì)劃。新年開(kāi)始，房?jī)r(jià)并未如中介商所描繪的那樣迅速上揚(yáng)，相反政府行動(dòng)卻拉開(kāi)序幕。為此，他買(mǎi)房的信心失而復(fù)返。
投資客“長(zhǎng)線”回報(bào)天地廣
健康的房產(chǎn)投資也是促進(jìn)樓市良性發(fā)展的推動(dòng)劑，然而前期上海樓市的“一天一個(gè)價(jià)”卻令不少投資客也望而生畏。
來(lái)自臺(tái)灣的潘先生在香港、加拿大等地都有房產(chǎn)投資，他告訴記者，他十分看好上海經(jīng)濟(jì)，他認(rèn)為在上海購(gòu)置房產(chǎn)也將是一件有豐厚回報(bào)的投資，但這絕不是短期炒作可以反映的。他表示，去年初來(lái)上海，樓市的一些泡沫讓他對(duì)自己的投資計(jì)劃心存疑慮，但近期官方出臺(tái)的系列樓市新政讓他又看到了作“長(zhǎng)線”投資的樂(lè)觀回報(bào)，因此他表示，待今年上海樓市發(fā)展更穩(wěn)健后，他將及時(shí)入市。
開(kāi)發(fā)商改“冒進(jìn)”為“循序漸進(jìn)”
一方面，買(mǎi)家因?yàn)檎抡嗔朔謱?duì)后市的樂(lè)觀信心，另一方面，賣(mài)家在新政下也重新審視不成熟的“冒進(jìn)”行為，紛紛開(kāi)始“小步”謹(jǐn)慎前行。
房?jī)r(jià)天天變臉天天漲，這其中最樂(lè)不可支的除了炒家，便是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。樓還沒(méi)蓋好，詢價(jià)預(yù)訂客已蜂擁而至，樓盤(pán)剛開(kāi)盤(pán)，便被一搶而空，如此“盛況”令開(kāi)發(fā)商也紛紛加急、加大步伐：蓋房“求高”、定位“頂級(jí)”，房?jī)r(jià)更是大膽“加碼”。近期滬上房產(chǎn)新政對(duì)開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為首先下了禁令，包括禁止網(wǎng)上虛假售價(jià)、參與炒房等，而責(zé)令停止銷(xiāo)售等懲罰措施更是徹底斷了開(kāi)發(fā)商“冒進(jìn)”后路。為此，近日一些開(kāi)發(fā)商也紛紛自省，在記者采訪中他們透露，在新政引導(dǎo)下，他們將結(jié)合市場(chǎng)情況冷靜制定合理、適當(dāng)房?jī)r(jià)，以推進(jìn)樓市長(zhǎng)期健康發(fā)展。完
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