國務(wù)院8點(diǎn)意見震動炒房者 成都房市風(fēng)雨將至

　　提高貸款利率，發(fā)布切實(shí)穩(wěn)定房價(jià)的通知，發(fā)布穩(wěn)定房價(jià)八點(diǎn)意見……近一個(gè)月來，政府連連出手，明確提出不能讓市場調(diào)控房價(jià)，打壓升漲過快的房價(jià)。特別是國務(wù)院發(fā)布穩(wěn)定房價(jià)的八點(diǎn)意見見報(bào)后，成都市房市立即發(fā)出“信號”：掛牌出售顯著放量。與此同時(shí)，一些購房者開始期待房市價(jià)格止?jié)q回落。我市房市全面進(jìn)入一個(gè)敏感的特殊時(shí)期。

　　炒房者：趕緊出手挖最后一桶金

　　“八點(diǎn)意見令炒房者預(yù)感到了房市‘風(fēng)雨’的來臨。”一位業(yè)內(nèi)人士如此認(rèn)為。

　　就在八條意見消息見報(bào)的當(dāng)天，我市二手房上網(wǎng)掛牌銷售信息陡然暴增——在成都房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)熱線網(wǎng)上，二手房掛牌上網(wǎng)銷售信息數(shù)十倍地增加，且大部分為非中介行為。記者注意到，在3月25日至前天之前，成都房產(chǎn)網(wǎng)每天上網(wǎng)掛牌出售二手房的從兩套至六七套不等。昨日，掛牌銷售量猛增到280余套，其中不乏同一樓盤、同一戶型、同一面積房屋需要出售。這些掛牌出售的房屋售價(jià)與往日大體相當(dāng)。與此同時(shí)，網(wǎng)上掛牌出租房屋的信息數(shù)量卻在下降。從前日到昨日，掛牌出租的僅有兩三套不等，較此前數(shù)量也有較為明顯的下降。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)諸多同一樓盤房屋同一天掛牌出售的原因可能是一些炒家的行為，同時(shí)急忙掛牌求售是受消息壓力，期待出手。“此前炒家們多是把房屋用于出租，甚至閑置，邊收租金邊等房價(jià)上揚(yáng)。現(xiàn)在八點(diǎn)意見出臺了，大家還是想趁房價(jià)還沒有降下來之前挖最后一桶金。”

　　在采訪中，記者還發(fā)現(xiàn)，一些利用貸款進(jìn)行短期炒房、意欲獲取“差價(jià)”的炒房族這次更坐不住了。一名正在玉雙路一家二手房中介登記，準(zhǔn)備賣房的短期炒房市民對記者說，不趕緊動手賣房，只怕到時(shí)小利不保。

　　購房者：止?jié)q的呼聲甚高

　　八點(diǎn)意見對于購房者來說，無疑是一個(gè)好消息。昨日，記者對一些購房者進(jìn)行了隨機(jī)調(diào)查，“期待止?jié)q”的聲音很大。一名原準(zhǔn)備近日購房的男士告訴記者，自己是外地來蓉從業(yè)人員，在成都購房安家是家人的一個(gè)目標(biāo)。現(xiàn)在“房價(jià)可能止?jié)q”，這肯定是個(gè)好消息。據(jù)了解，隨著相關(guān)提高利率等調(diào)控政策的出現(xiàn)，前兩個(gè)月，我市房價(jià)上漲速度已明顯減緩，僅“略漲了一點(diǎn)”。

　　開發(fā)商：調(diào)整思路準(zhǔn)備應(yīng)變

　　有開發(fā)商表示，我市房市在本次調(diào)控中房價(jià)下降，經(jīng)過一定時(shí)期后，房市依然會攀高，但一個(gè)接一個(gè)的市場調(diào)控政策仍然令大家感到緊急，因?yàn)椤罢�府介入調(diào)控”會對市場有制約。不過大勢所趨，大多數(shù)開發(fā)商還是表示出順勢而行、理性定價(jià)的意思。同時(shí)，他們專門提到將根據(jù)現(xiàn)實(shí)，調(diào)整思路，準(zhǔn)備應(yīng)變。

　　房管局：穩(wěn)定房價(jià)細(xì)則即將出臺

　　國家對房價(jià)頻頻出手調(diào)控，市場風(fēng)聲漸緊，我市房管部門又作何反應(yīng)，何時(shí)出手調(diào)控成都房價(jià)？據(jù)市房管局分管市場的副局長金宜介紹，我市穩(wěn)定房價(jià)的細(xì)則即將出臺。他說，市房管局已接到了上級部門轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知》的相關(guān)文件。目前，市房管局正在仔細(xì)領(lǐng)會文件精神的基礎(chǔ)上加緊工作，制定相關(guān)措施。據(jù)了解，相關(guān)抑制房價(jià)專題會議將在本周內(nèi)召開。另據(jù)記者從相關(guān)渠道了解，我市穩(wěn)定房價(jià)的措施有可能從規(guī)范市場交易行為著手，并將出臺若干規(guī)定。

　　國務(wù)院八點(diǎn)意見

　　一、高度重視穩(wěn)定住房價(jià)格；二、切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房價(jià)格的責(zé)任：房價(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制，省政府負(fù)總責(zé)，對住房價(jià)格上漲過快，控制不力，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任；三、大力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)住房土地供應(yīng)，并督促建設(shè)；四、嚴(yán)格控制被動性住房需求，主要是控制拆遷數(shù)量；五、正確引導(dǎo)居民合理消費(fèi)需求；六、全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運(yùn)行；七、積極貫徹調(diào)控住房供求的各項(xiàng)政策措施；八、認(rèn)真組織對穩(wěn)定住房價(jià)格工作的督促檢查。(完)(記者王盛)