上海居住不滿一年不得轉(zhuǎn)按揭

　　本報訊　上海市房地資源局決定，從4月6日起，出售居住不滿一年的房屋，如尚未還清銀行貸款，商業(yè)銀行不再提供個人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務。也就是說上家必須還清貸款后，才能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。此舉旨在對利用銀行轉(zhuǎn)按揭實施炒房的投機行為進行打擊，炒房人的資金成本也會因此而提高。

　　3月底，為打擊炒房行為，上海市銀行同業(yè)公會發(fā)布《個人住房貸款指引》，明確對 居住不滿一年的貸款房屋轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務。從4月6日起，上海重新梳理房屋交易登記環(huán)節(jié)，嚴格按照擔保法和《上海市房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記和轉(zhuǎn)移登記。與過去的不同的是“上手抵押注銷”和“房屋轉(zhuǎn)移登記、下手設立抵押”不再并辦；加強對注銷抵押和轉(zhuǎn)移登記等交易登記環(huán)節(jié)的審核。三是收件收據(jù)不再作為銀行放款憑證。

　　(徐壽松)