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違規(guī)房產(chǎn)合同、房產(chǎn)廣告也是“嚴打”目標(biāo)
王舒 姜智鵬 NBD上海報道
上海市工商局昨日在資訊通報會上發(fā)布了房地產(chǎn)市場專項整治措施16條，該局將聯(lián)手房地局和物價局，嚴厲打擊房屋買賣、房產(chǎn)中介利用合同進行的違法行為。
與此同時，工商局有關(guān)人士對記者透露，今年年內(nèi)，新版的《上海市商品房預(yù)售合同》、《上海市房地產(chǎn)居間合同》和《上海市房地產(chǎn)代理合同》有望出臺。
今年3月，上海市房地局點名世茂濱江花園、耀江花園等滬上知名樓盤合同涉假，掀起了房地產(chǎn)市場重拳治市的風(fēng)暴。房地局有關(guān)負責(zé)人表示，規(guī)范樓市交易行為將是今年工作的重點。
此次工商局宣布整治措施16條，也對此作出了配合，招招直指房地產(chǎn)交易鏈的脆弱環(huán)節(jié)。如規(guī)定“嚴厲查處房屋買賣、房產(chǎn)中介中偽造合同、盜用、假冒他人名義簽訂合同、虛構(gòu)主體資格簽訂合同、虛構(gòu)合同標(biāo)的物、利用虛假信息誘人簽訂合同騙取中介服務(wù)費、哄抬房價等違法行為”。
上海市工商局新聞發(fā)言人陳學(xué)軍介紹，房地產(chǎn)市場專項整治將從五個方面入手，包括加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的日常監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)行為、打擊利用合同進行的違法行為、規(guī)范房地產(chǎn)廣告發(fā)布行為和嚴格市場準(zhǔn)入。
據(jù)悉，有關(guān)部門將開展對房屋買賣、房產(chǎn)中介合同格式條款的專項審查工作，加大對不平等格式條款的監(jiān)督力度。同時，向社會公布一批具有代表性的不平等、不公正、侵犯消費者合法權(quán)益的條款。
另外，將加快對《上海市商品房預(yù)售合同》(2000版)、《上海市房地產(chǎn)居間合同》(2001版)、《上海市房地產(chǎn)代理合同》(2001版)等三個合同示范文本的修改。有關(guān)人士表示，由于現(xiàn)行合同當(dāng)初在制訂時考慮覆蓋范圍盡可能的廣，經(jīng)過三四年的實踐，新版合同將針對一些易引發(fā)糾紛的環(huán)節(jié)作更具體的定義。
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