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2005年中國房地產藍皮書剖析深圳市場
本報北京4月6日電 深圳商報駐京記者 徐香梅 今天“出爐”的《2005房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.2》中，專門分析了深圳的房地產市場。藍皮書分析認為，2005年深圳房價總體將繼續上漲，但上漲幅度不會太大；二手房住宅價格也將小幅上升；房地產市場由關內向關外“外移”趨勢明顯。
房地產市場“外移”趨勢明顯
藍皮書認為，深圳房地產需求旺盛將推動價格上升，價格增長幅度將保持在合理區間內，房地產價格總體保持平穩波動。
2003年，深圳各區房地產價格均有所上漲，以住宅為例，全年平均銷售價格為每平方米5680元，比2002年上漲了2.55%。2004年，全市商品房住宅價格同比增長了5.3%。
藍皮書認為，目前，深圳特區內的土地資源已剩余不多，城市未來的經濟社會發展必然向特區外轉移。而深圳房地產業目前已呈現出向特區外發展的特征。
二手房市場不斷活躍
藍皮書認為，目前，福田南山的二手房市場活躍，受深港24小時通關、地鐵建設等因素影響，“關外”的二手樓市場也在不斷活躍。
近年來，深圳二手樓市場價格明顯升高，與一手市場均價差距已接近1000元／平方米，這主要得益于“公房上市”政策及政府出臺減少稅費、促進二手房市場發展措施的落實。
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