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商報訊(記者 和平)據《解放日報》消息，為了抑制上海房地產投機炒作，上海市房地資源局頒布，從昨天開始，嚴格按照《上海市房地產登記條例》規定辦理房地產抵押登記和轉移登記，如果投資者想要轉讓有抵押的房屋，必須先還清貸款，才能將房子賣給下家。記者昨天就此采訪了工行、中行和民生銀行的相關負責人。他們均表示，目前北京并未收到停辦轉按揭的通知。
昨天，民生銀行相關負責人告訴記者，由于跨行轉按揭業務涉及第三方擔保，而去年底銀監會已經表示不再批設新的擔保公司，因此目前這一業務辦理起來已經難上加難。而本行內部的轉按揭業務也因為手續繁瑣等問題，目前只辦理少量業務。工行北京分行的負責人也表示，轉按揭目前只有很少量的業務。
據記者了解，辦理轉按揭業務時，銀行會對買方或提供擔保的公司進行嚴格的資信審查。但由于銀行難以對買房人或者擔保方進行甄別，住房轉按揭雖然有很大需求，但許多人都被卡在了銀行轉按揭業務的高門檻之外。只有工行、民生等少數銀行辦理過此項業務。
針對這種情況，上海曾經根據當時的房地產市場情況，對有抵押貸款房屋的轉讓和再貸款程序、條件進行了優化，實行“上手抵押注銷”、“房屋轉移登記”、“下手設立抵押”三步并辦。但從昨天開始，上海有關部門規定，有抵押的房屋轉讓，賣出方應當先還清貸款，并辦理房地產抵押權注銷登記后才能與買進方(下家)共同申請轉移登記，辦理產權證。未辦妥房地產抵押權注銷登記的，各房地產交易中心不再受理轉移登記以及買進方新設定的借款抵押權登記。
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