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王舒 NBD上海報(bào)道
上周五，高盛收購(gòu)上海百騰大廈消息傳出，為“今年是基金收購(gòu)地產(chǎn)年”之說(shuō)又添一注腳。
就在今年1月，嘉德置地剛剛將其在滬的另一個(gè)項(xiàng)目———位于新天地附近的寫(xiě)字樓
新茂大廈，以8億元的價(jià)格售予澳洲麥格里集團(tuán)旗下MGPA。
“今年我們將會(huì)看到市場(chǎng)中頻繁發(fā)生的整幢物業(yè)買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出的案例。”前不久，仲量聯(lián)行發(fā)布亞洲投資者信心調(diào)查結(jié)果時(shí)，其新聞發(fā)言人何邁可(Michael Hart)如是預(yù)言。他分析，從投資結(jié)構(gòu)來(lái)看，已搶得先機(jī)介入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資公司，都已享受到這一輪高速增長(zhǎng)帶來(lái)的利潤(rùn)，他們都希望在近期鎖定獲利，并將所得再投入到國(guó)內(nèi)的新興物業(yè)市場(chǎng)中去。
種種跡象表明，買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)賣(mài)之間，上海的商業(yè)物業(yè)已進(jìn)入全球資本的良性循環(huán)圈：海外基金的投資力度不斷深化，而早已入駐的企業(yè)，正開(kāi)始嘗試多元發(fā)展的更高境界。
仲量聯(lián)行的調(diào)查結(jié)果也表明，上海的零售市場(chǎng)在亞洲投資者吸引力排行榜中名列第五，今年前3個(gè)月外資機(jī)構(gòu)在滬房地產(chǎn)收購(gòu)金額，已超過(guò)去年全年的總額。亞、歐、美的投資基金和開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)上海的商業(yè)物業(yè)求之若渴。
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